• Verkocht onder voorbehoud

Irenelaan 60 3761 BN Soest

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Mooi uitgebouwd gezinshuis met riante tuin.

Ruime woonkamer + eetruimte + speelse open keuken (vaatwasser + koelkast + vriezer + oven) => Volledig onder - Ruime woonkamer + eetruimte + speelse open keuken (vaatwasser + koelkast + vriezer + oven) => Volledig onder architectuur verbouwd in 2011
- 3 ruime slaapkamers + 1 (thuis)werkruimte op zolder
- Design badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet => geplaatst in 2018
- Mooie voortuin met ruim plaats voor o.a. fietsen
- Diepe achtertuin bestaande uit twee delen met aanzienlijk hoogteverschil (!)
- Tuindeel 1: Ruim terras, direct toegang vanuit keuken en woonkamer
- Tuindeel 2 (lager gelegen) : Grasveldje + heerlijk overdekt Loungehoekje + opbergschuur.
- Door de ligging van de woning op het steilste deel van de heuvel is er vanaf de zolder een schitterend uitzicht, helemaal over het Eemdal !
- Heerlijk genieten van de Jacobus Houtkachel in de woonkamer.
- Ruime opbergkelder/wijnkelder (stahoogte 1,6 m)
- Gelegen in de rustige, kindvriendelijke en lommerrijke Irenelaan, maar tegelijkertijd op loopafstand van de V. Weedestraat-winkels, het bruisende Grand Cafe De Lindenhof & de Albert Heijn.

Indeling:

Beschrijving begane grond:
Entree, gang, kelderkast, toilet, woonkamer met open keuken

Beschrijving eerste etage:
Overloop, 2 slaapkamers, inbouwkast, badkamer en washok

Beschrijving tweede etage:
Werkruimte en slaapkamer

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 397.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.281
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEfit (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST K 1471
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
97 m² (16,4 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Telefonisch bereikbaar tot 21:00
Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Soestdijk

Heel Soest

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Soestdijk

Heel Soest

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Irenelaan 60

€ 397.000 k.k.