Hofstedering 317 3763 XH Soest Boerenstreek

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k. € 469.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?
Blikvanger Keurig onderhouden, moderne tussenwoning met zonnige tuin (zuidwest)

Omschrijving

Deze moderne tussenwoning (1999) met zonnige tuin op het zuidwesten en 4 (slaap)kamers is keurig onderhouden en ligt in de jonge woonwijk de 'Boerenstreek'. De wijk is ruim en speels van opzet en bijzonder kindvriendelijk, mede dankzij het nabij gelegen grote park met meerdere speelvoorzieningen. De gunstige ligging van de wijk t.o.v. de weilanden, het Landgoed Pijnenburg, de winkels en scholen maken het woongenot compleet.

Indeling:
begane grond:
entree, hal met meterkast, gemoderniseerd toilet (zwevend) met fonteintje, trapopgang, moderne keuken aan de voorzijde voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, inbouw vaatwasser, koelkast en plintverwarming, tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De gehele begane grond is voorzien van strak gestucte wanden en een fraaie laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarbij de grote ouderslaapkamer (over de volledige breedte van de woning) zich aan de achterzijde bevindt, de badkamer in lichte kleurstelling beschikt over een ligbad voorzien van douche, 2e toilet, wastafel en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap; ruime voorzolder met comfortabele thuiswerk plek, royale dakkapel aan achterzijde, bergkamer voorzien van aansluiting wasmachine en droger en opstelling HR-combiketel (2017), ruime (4e) slaapkamer met eveneens grote dakkapel. Boven de 2 kamers bevindt zich een praktische bergvliering. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- De fundering is voorbereid op een uitbouw van 2 meter
- De woning is volledig geïsoleerd (vloer-, muur en dakisolatie en volledig dubbel glas)
- Ruime houten (fietsen)berging in de achtertuin
- Op de tweede verdieping kan op eenvoudige wijze een extra slaap/werkkamer worden gerealiseerd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.913
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST G 11566
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hofstedering 317

€ 450.000 k.k. € 469.000 k.k.