• Onder bod

Valeriaanstraat 74 3765 ER Soest Smitsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Royale multifunctionele drive-in woning met vrij uitzicht en garage.

Omschrijving

Een royale multifunctionele drive-in woning met aan de achterzijde een heerlijk vrij uitzicht, een garage en een eigen parkeerplaats. Verschillende toepassingen zoals bijvoorbeeld praktijk of kantoor aan huis behoren tot de mogelijkheden.

Bouwjaar: 1970 Vloeroppervlakte: 143 m2 Perceeloppervlakte: 155 m2

De Valeriaanstraat is een rustige straat met veel leuke speelmogelijkheden voor kinderen. Talrijke voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig zoals winkelcentra, het prachtige beschermde dorpsgezicht de (Soester) Engh, NS-station Soest-Zuid, diverse scholen, kinderopvang en sportlocaties. Daarnaast kunt u lopend of op de fiets genieten van de vrije natuur van de dichtbijgelegen bossen en het schitterende natuurgebied de Soester Duinen. De ontsluitingswegen richting de A1, A27 en A28 zijn snel te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
entree met meterkast, hal, multifunctionele ruimte/ tuinkamer met een deur naar de achtertuin. De tussenmuur tussen de garage en de multifunctionele ruimte is weggehaald maar is weer eenvoudig terug te brengen.

Eerste verdieping:
overloop met trapopgang en vaste kast met de CV-opstelling. Toilet met fontein. Lichte woonkamer met parketvloer en een schuifpui naar het balkon met een trap naar de tuin, open keuken (zg American Kitchen) met schuifpui naar balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
overloop badkamer met ligbad/douche, toilet, wastafel en wasmachine en droger aansluiting en 3 ruime slaapkamers.

Bijzonderheden:
-Ruim huis met op de begane grond veel mogelijkheden;
-Voorzien van dubbele beglazing (HR++) en dakisolatie;
-Dak is in 2017 voorzien van nieuw bitumen en daaronder isolatieplaten;
-Prachtig gelegen aan plantsoen aan de achterzijde;

Een ruime en veelzijdige woning op een leuke locatie nabij vele voorzieningen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.762
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST G 6030
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Valeriaanstraat 74

€ 395.000 k.k.