Oude Utrechtseweg 57 3768 CB Soest Soest Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Voor menige Soester betekent dit pand nostalgie en vele mooie “kappers” herinneringen.
Na 57 jaar gaat deze karakteristieke twee onder een kapwoning met tuin, oprit en berging wisselen van eigenaar.

Op een markante plek in Soest-Zuid gelegen met de St. Willibrorduskerk bijna in de achtertuin.
Op korte afstand gelegen van diverse voorzieningen zoals scholen, sporthal, winkelcentrum Soest Zuid, NS-station en natuurlijk de geweldige Soester duinen en bossen. U loopt vanaf hier zo de natuur in waar u bijna eindeloos de wandelpaden door de bossen kunt volgen.
Is dit wellicht uw nieuwe thuis? Wij laten u graag de woning zien tijdens een bezichtiging.

Indeling:
Entree met hal en toegang tot de ruimte aan de voorzijde van de woning, nu ingericht als kapsalon, meterkast en luik die toegang biedt tot de kelder.
Woonkamer met schouw en uitbouw aan de zijkant van de woning met grote ramen die u zicht geven op de tuin. Keuken in hoekopstelling met koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap.
Aansluitend halletje met toilet, badkamer met douche en wastafel. Berging met wasmachine-en drogeropstelling en de cv ketelopstelling.

Trap naar de verdieping waar een ruime overloop toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers. Twee daarvan hebben een dakkapel en 2 slaapkamers hebben een vaste wastafel. Apart toilet (sanibroyeur).

De tuin is gelegen aan de zijkant van de woning en heeft een royaal zonneterras op het westen. Tevens is er een oprit waar u de auto kunt parkeren.

Deze woning dient gemoderniseerd te worden. Degene die deze moeite wilt nemen zal beloond worden met een heel fijn huis op een geweldige locatie in ons dorp.

KENMERKEN
- bouwjaar: 1926
- perceeloppervlak: 262 m2
- woonoppervlak volgens NEN2580: 106 m2
- inhoud volgens NEN2580: 425 m3
- dubbel glas
- schetstekening met slapen op de begane grond aanwezig
- Styling door Scholten Bloemen en Planten

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.481
Aangeboden sinds
25 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit TopLine HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST D 4266
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
123 m² (11,7 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oude Utrechtseweg 57

€ 475.000 k.k.