Valeriaanstraat 16 3765 EP Soest Smitsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze drive-inwoning bevindt zich in de wijk Smitsveen aan een doodlopend zijstraatje van de Valeriaanstraat. De indeling van de woning maakt deze geschikt voor een grote doelgroep. Zo is de ligging bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kleine kinderen mede dankzij het bestemmingsverkeer aan de voorzijde en een grote groenstrook met speeltoestellen aan de achterzijde. Letterlijk om de hoek bevindt zich ook nog een basisschool, hoe ideaal! Met het woongedeelte op de 1e en 2e verdieping en een inpandige garage met tuinkamer op de begane grond biedt de woning tevens mogelijkheden tot het creëren van een praktijk, kantoor of atelier aan huis. Heeft u een jong volwassene in huis? De begane grond leent zich bij uitstek voor een eigen plek voor hem of haar! Maar u kunt ook denken aan een aparte ruimte voor het maken van muziek of je eigen gym aan huis! Kortom, tal van mogelijkheden! Het vrije uitzicht vanuit de woonkamer over de groenstrook is echt prachtig! Via de brede schuifpui loopt u zo het vergrote balkon op waardoor uw woonkamer als het ware verlengd wordt. Aan de andere zijde beschikt de keuken eveneens over een balkon, ideaal voor de ochtendzon. De woning is deels voorzien van aluminium kozijnen en beschikt aan de achterzijde over elektrisch bedienbare zonwering en/of rolluiken. De huidige 2 slaapkamers kunnen eenvoudig weer terug gebracht worden naar 3 slaapkamers. Recentelijk is het toilet vernieuwd en is er een nieuwe PVC-vloer op de begane grond gelegd. Kortom, een heerlijke gezinswoning met mogelijkheden!

Indeling:
Entree woning, hal voorzien van doorgelegde PVC-vloer met meterkast, trapopgang, toegang tot de inpandige garage met toilet, werkbank en buitendeur, toegang tot de tuinkamer met keukenopstelling en buitendeur naar achtertuin.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop met vernieuwd toilet v.v. fonteintje (2020), bergkast met cv-ketel, trapopgang, toegang tot de woonkamer aan achterzijde woning gelegen, voorzien van houten vloer en grote aluminium schuifpui met toegang tot het vergrote balkon, open doorgang naar keuken met originele Amerikaanse opstelling aan beide zijden en voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser en buitendeur naar balkon aan voorzijde woning.

2e verdieping:
Trapopgang, overloop, badkamer met ligbad en douche in één voorzien van glazen wand, wastafel met ombouw, toilet en opstelling voor de wasmachine, 1e slaapkamer aan voorzijde woning, 2e royale slaapkamer aan achterzijde (voorheen 2 kamers) voorzien van toog, losse kastenwand (blijft) en rolluiken (elektrisch bedienbaar).

Tuin:
Aan de voorzijde is de tuin grotendeels bestraat waardoor u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. De achtertuin is bestraat en voorzien van kleine en lage borders met kleurrijke beplanting. Geheel achterin staat een houten berging geschikt voor fietsen en tuinmeubels. Via de houten en afsluitbare poortdeur loopt u zo de groenstrook op.

Bijzonderheden:
• Drive-in woning in wijk Smitsveen
• Inpandige garage met toilet
• Tuinkamer met keukenopstelling op begane grond
• Nieuwe PVC-vloer begane grond (2020)
• Voorzien van elektrisch bedienbare zonwering
• Mogelijkheden tot:
-Praktijk, kantoor of atelier aan huis
-Eigen plek voor jong volwassene aan huis
-Muziek-, sport- of relaxruimte aan huis
• Woonkamer op 1e verdieping
-V.v. fraaie houten vloer
-Prachtig vrij uitzicht over groenstrook
-Voorzien van grote aluminium schuifpui
-Vergroot balkon en elektrisch bedienbaar zonnescherm
• Gunstige zonligging (ZW)
• Half open keuken aan voorzijde met originele American Kitchen
-Balkon aan voorzijde
• Vernieuwd toilet 1e verdieping (2020)
• 2 slaapkamers op de 2e verdieping (voorheen 3 kamers)
-Achterzijde v.v. rolluiken (elektrisch bedienbaar)
• Deels voorzien van aluminium kozijnen
• Volledig v.v. dubbel glas (behoudens raampje badkamer)
• Gelegen aan een autoluw en doodlopend straatje
• Groen speelveld aan achterzijde
-Kindvriendelijk
• Centraal gelegen nabij klein winkelcentrum ‘de Smitshof’
• Basisschool op 350 m, Soesterduinen op 2,5 km, Baarnse bos op 3,5 km
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.217
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST G 5930
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Valeriaanstraat 16

€ 415.000 k.k.