• Verkocht onder voorbehoud

Koningsvaren 18 3765 EW Soest Smitsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze moderne en fraai vormgegeven geschakelde villa (bouwjaar 2005) met garage en carport is heerlijk rustig gelegen aan doodlopende verkeersluwe laan in directe nabijheid van basisscholen en buurtwinkelcentrum. De speelse indeling met een extra werkkamer op de begane grond en een overdaad aan bergruimte maken deze woning echt uniek. De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over energielabel A!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, geheel betegeld toilet (vrij hangend) met fontein, meterkast, interne deur naar verwarmde garage, tuingerichte woonkamer met gezellige Janus houtkachel en deur naar vrij gelegen terras, werk-/tuinkamer (ideale thuiswerkplek) met ingebouwde kastenwand, half open keuken met openslaande deuren naar zonnige tuin. Het keukenblok is o.a. voorzien van Solitaire 5-pits kookstel, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, vriezer en apothekerskast.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met groot raam, 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 kamers over ingebouwde kasten beschikken, separaat toilet (vrij hangend) met fontein, fraaie badkamer met 2 persoonsligbad, inloopdouche, dubbel brede wastafel en designradiator

2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap; voorzolder met bergruimte achter de knieschotten, opstelling nieuwe HR combiketel (2022), gebalanceerde ventilatiesysteem, aansluiting wasmachine en droger, 4e slaapkamer met Velux dakraam, marmoleum vloer, grote kledingkast en veel extra bergruimte.

Bijzonderheden:
• De gehele begane grond is voorzien van plavuizen vloer en spachtelputz wandafwerking
• De woning is voorzien van elektrische rolluiken
• Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.606
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
649 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST G 12727
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
77 m² (8,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koningsvaren 18

€ 595.000 k.k.