• Verkocht onder voorbehoud

Speenkruidstraat 1 3765 AA Soest Smitsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op een rustige locatie gelegen DRIVE-IN woning met een dakopbouw, inpandige garage, twee eigen parkeerplekken, berging, vijf slaapkamers, drie balkons en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Deze zeer royale woning met maar liefst vier woonlagen heeft een woonoppervlakte van 149 m2 en ligt tegenover een plantsoen. De indeling van deze woning biedt meerdere mogelijkheden in het gebruik, zoals kangoeroe-bewoning en kantoor. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale groenstrook, dit biedt u een vrij en groen uitzicht zonder directe achterburen. Deze groenstrook met speelveld is ideaal voor gezinnen met kinderen, een soort verlenging van uw eigen achtertuin.

De woning heeft een zeer gunstige ligging ten aanzien van winkelcentra, het prachtige beschermde dorpsgezicht de (Soester) Eng, NS-station Soest-Zuid, diverse scholen, bibliotheek, theater, sportlocaties en nog meer diverse leuke speelmogelijkheden voor kinderen. Daarnaast kunt u lopend of op de fiets genieten van de vrije natuur van de dichtbijgelegen bossen en het schitterende natuurgebied de Soester Duinen. Soest is goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1, A27 en A28). Er zijn buslijnen richting Amersfoort-Hilversum-Utrecht Rijnsweerd en er zijn maar liefst drie treinstations!

Indeling:

Begane grond: entree met meterkast (2018), hal met laminaatvloer, trapopgang en separaat toilet. Ruime en lichte slaap-tuin-werkkamer met laminaatvloer, pantry en hardhouten openslaande deuren naar de achtertuin. Inpandige garage met elektra, verwarming, wateraansluiting en kanteldeur.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang en vaste kast met wasmachine-/drogeraansluiting. Ruim toilet met ingebouwde wastafelmeubel. Lichte zonnige woonkamer met een mooie parketvloer en een schuifpui naar een balkon met een houten vlonders. Het balkon aan de achterzijde ligt op het zuidoosten en is voorzien van een zonnescherm en wenteltrap naar de tuin. De open keuken heeft een L-vormige opstelling met bar en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar.

Tweede verdieping: ruime overloop met trapopgang. Eén royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2) met een vaste kastenwand en zonnescreens. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een vaste kastenwand. Badkamer met hoek ligbad, douchecabine, vrij hangend toilet en wastafelmeubel. Deze gehele verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een mooie laminaatvloer.

Derde verdieping: overloop met cv-opstelling en bergruimte. Slaapkamer aan voorzijde met wastafelmeubel en bergruimte. Ruime slaapkamer met bergruimte en deur naar het zonnige balkon aan de achterzijde. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en kunststof kozijnen.

Tuin: de voortuin is strak aangelegd met zowel bestrating als grind en biedt de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren. In de gesloten achtertuin is een houten terras waar u heerlijk kunt genieten van het zonnetje. De aangebouwde houten berging in de zij tuin is voorzien van elektra en water.

Het platte en schuine dak bieden de mogelijkheid voor het plaatsen van zonnepanelen en/of zonneboiler. Door de eigen oprit is er de mogelijkheid voor opladen van elektrische auto(s) op eigen terrein. Verder kan ook de garage tot een woon- of kantoorruimte worden omgebouwd.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1969
- perceeloppervlakte 190 m2
- Nefit combiketel (bouwjaar 2014)
- energielabel D
- deels voorzien van dak-, gevel- en glasisolatie
- zonnescherm en screens

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.255
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST G 5563
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Speenkruidstraat 1

€ 485.000 k.k.