Christinalaan 43 3761 BR Soest Soestdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze middenwoning is gelegen op het hoogste punt van Soest in de geliefde woonwijk Soestdijk met in de directe nabijheid tal van belangrijke voorzieningen. Zo fietst u binnen 2 minuten naar de winkels van de Van Weedestraat, waar iedere donderdag de gezellige weekmarkt plaatsvindt en naar het treinstation van Soestdijk. Vanaf hier rijdt er ieder half uur een trein naar Utrecht CS in 25 minuten. Letterlijk om de hoek bevindt zich het grote Nassauplantsoen met apart speelveldje voor kleine kinderen en ook 2 basisscholen liggen op nog geen 5 minuten fietsafstand. Ondanks de centrale ligging is het heerlijk rustig wonen in dit kleine laantje en hebt u slechts met bestemmingsverkeer te maken wat deze locatie bijzonder gunstig maakt voor gezinnen met kinderen. De woning beschikt over een dichte keuken en een heerlijk lichte doorzonwoonkamer dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. De huidige 4 slaapkamers kunnen, indien nodig, uitgebreid worden naar 5 slaapkamers middels aanpassingen op de zolderverdieping. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt u hier tot in de avond het zonnetje. Hoewel de woning in de basis altijd netjes onderhouden is, kunnen wij ons voorstellen dat u deze wenst te moderniseren.

Indeling:
Entree woning, hal voorzien van doorgelegde laminaatvloer, lambrisering, trapopgang, trapkast met meteropstelling, toilet met fonteintje, deur naar doorzonwoonkamer met buitendeur naar achtertuin en deur naar dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling voorzien van aanrecht met spoelbak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, buitendeur naar tuin.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop voorzien van lambrisering, inbouwkast, badkamer aan voorzijde woning met douche, wastafel en spiegel-/medicijnkastje, 1e slaapkamer aan voorzijde met wastafel, 2e slaapkamer v.v. inbouwkast en 3e slaapkamer, beide kamers aan achterzijde woning.

2e verdieping:
Trapopgang met lambrisering, voorzolder met dakkapel aan achterzijde, cv-ketelopstelling, deur naar 4e slaapkamer v.v. dakkapel en knieschotten.

Tuin en berging:
Zowel de voor- als de achtertuin zijn beide netjes aangelegd en voorzien van borders met kleurrijke planten, bloemen en lage struiken. Het zonneterras met gazon biedt u volop plaats om te genieten van buiten. Een groot zonnescherm voorziet u hier tevens van de nodige schaduw. Achterin de tuin staat een stenen berging waar u de fietsen en tuingereedschappen kunt stallen, hier is tevens de achterom.

Bijzonderheden:
• Middenwoning in Soestdijk
• Op het hoogste punt van Soest gelegen
• In rustig laantje met slechts bestemmingsverkeer
• Centrale ligging en toch rustig gelegen
• Ideaal voor gezinnen met kinderen
• Om de hoek van ( < 5 minuten fietsen):
-Het Nassauplantsoen met apart speelveldje voor kleine kinderen
-De winkels van de Van Weedestraat met iedere donderdag de weekmarkt
-2 basisscholen
-Treinstation van Soestdijk (ieder half uur een trein naar Utrecht CS in 25 minuten)
-Het Baarnse bos en het polderlandschap rivier de Eem
• Doorzon woonkamer met grote ramen aan voor- en achterzijde, veel lichtinval
• Dichte keuken
• Gehele begane grond voorzien van laminaatvloer
• 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5e slaapkamer op zolderverdieping
• Buitenschilderwerk circa 2018
• Deels voorzien van dubbele beglazing
• Zonwering aan achterzijde (elektrisch bedienbaar)
• Zonnig en vrij gelegen achtertuin met zon tot in de avond
• Groot onderhoud netjes uitgevoerd
• Wij kunnen ons voorstellen dat u de woning wenst te moderniseren

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.198
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Bosch 25 VRC Eurostar (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST K 1595
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Christinalaan 43

€ 445.000 k.k.