Mariastraat 11 3762 CW Soest 't Hart

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 444 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Half vrijstaande villa (192 m²) met kantoorkamer v.v. eigen entree.

Omschrijving

Op bijzonder geliefde locatie in Soestdijk gelegen, deze verrassend ruime half vrijstaande villa (1989) met volwaardige thuiswerkplek in de riante kantoorkamer voorzien van een eigen entree. De fraai aangelegde zonnige tuin met veel privacy (totale perceel 444 m²) is voorzien van een gezellig overdekt terras, heerlijke koperen buitendouche, cederhouten hottub en een eigen kruidentuin. Dit ultieme gezinshuis met 11 zonnepanelen (energielabel B) beschikt maar liefst over 5 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers. De Mariastraat is heerlijk rustig wonen met alle voorzieningen (N.S.-station, scholen, winkels en de uitgestrekte bossen van Baarn en Lage Vuursche) daadwerkelijk binnen handbereik. Utrecht (30 min, Amsterdam (40 min) en Amersfoort (20 min) zijn makkelijk bereikbaar, zowel met auto als openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met plavuizen vloer, garderobe, meterkast, L-vormige living met een visgraat eiken parketvloer, hout gestookte haard, ingebouwde boekenkasten en schuifpui naar zonnige tuin met vrij uitzicht, half open keuken (Siematic) aan de tuinzijde voorzien van granieten aanrecht, dubbele spoelbak, inbouw vaatwasser, oven, 2 gaspitten en een keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, close-in boiler trapkast, 2e hal, toilet met fontein, kastenwand, tuingerichte kantoorkamer met verwarming en gezellige houtkachel

1e verdieping:
Overloop met eiken parketvloer en praktische inbouwkast, 4 volwaardige slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkastenkamer, luxe badkamer (2016 Villeroy & Boch sanitair) voorzien van duo ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, vloerverwarming en designradiator

2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap; overloop met kopgevelraam, 2e badkamer voorzien van douche, wastafel, separaat toilet, aansluiting wasmachine en droger, opstelling HR combiketel (2019) , 5e slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dubbelglas, vloer-, muur- en dakisolatie
- De wanden en plafonds zijn glad gestuukt.
- Ankerloze spouwmuren met de aangrenzende woning.
- Vernieuwde stompe binnendeuren.
- Alarminstallatie en rolluiken aanwezig
- Overdekt terras voorzien van lichtkoepel, internet aansluiting en nis voor koelkast
- Naast de geïsoleerde houten berging is er nog een extra berging
- Volledig geïntegreerde jacuzzi met verwarming, (zuiverings)pompinstallatie en isolatie
- Extra overkapping grenzend aan keuken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.182
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
444 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST K 3785
Kadastrale kaart
Oppervlakte
444 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
219 m² (19 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mariastraat 11

€ 995.000 k.k.