• Verkocht onder voorbehoud

van Straelenlaan 44 3762 CV Soest 't Hart

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 473 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een absolute TOP-locatie, boven aan de glooiende Van Straelenlaan en bij de Lazarusberg ligt deze charmante rietgedekte 2-onder-1 kapwoning met garage.

Bijzonder is ook de ruim 30 meter diepe achtertuin op het zuidwesten die voor veel privacy zorgt. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is het uitzicht fraai en lommerrijk! De laan siert zich door het hoogteverschil en de fraaie villa's die hieraan gelegen zijn.

De Lazarusberg die op steenworp afstand ligt gaat over in het mooie gebied De Engh. Nabij de woning is ook een basisschool, winkelcentrum Soestdijk, treinstation Soestdijk, busstation, voortgezet onderwijs en de uitgestrekte bossen van Soest, Lage Vuursche en Baarn. Als u aan deze zijde van Soest woont bent u zo op de snelweg richting Amsterdam.

Bouwjaar 1923
Woonoppervlakte 111 m2
Perceeloppervlakte 473 m2
Inhoud 520 m3
Energielabel C

Begane grond
Via de oprit aan de voorzijde toegang tot de woning, hal, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een gezellige haard. Doorloop naar de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de hal is de keuken te bereiken met toegang tot de bijkeuken, kelder en achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is de masterbedroom en beschikt over dubbele openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde van de woning zijn op deze etage twee slaapkamers gelegen, waarvan een zeer ruime met meerdere inbouwkasten en een grote raampartij met uitzicht op de achtertuin. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een wastafel, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping
Middels een elektrische vlizotrap is de ruime vliering te bereiken waar zich de cv-opstelling bevindt, deze trap is desgewenst te vervangen met een vaste trap.

Tuin
De woning beschikt over een voor-, zij- en zeer riante achtertuin. De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en maar liefst 30 meter diep! Er zijn diverse bomen in de tuin te vinden en veel groen, ook is er een kleine vijver en een stenen berging met rietenkap.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een fantastische plek nabij voorzieningen!
- Asbest inventarisatierapport aanwezig;
- Zeer riante achtertuin
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing;
- Energielabel C;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.306
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
473 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST K 1040
Kadastrale kaart
Oppervlakte
473 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
270 m² (30 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van Straelenlaan 44

€ 700.000 k.k.