Ereprijsstraat 92 3765 AM Soest Smitsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Aan groot plantsoen gelegen goed onderhouden drive-in woning.

Omschrijving

Aan groot plantsoen / speelveld gelegen goed onderhouden drive-in woning met diepe inpandige garage, voortuin met oprit en een groene zonnige tuin op het noord-westen welke grenst aan het grasveld. De perceelsgrootte bedraagt 155 m².
De woning is lange tijd bewoond geweest door de eerste bewoners, is goed onderhouden en verkeert in originele staat. Dat biedt u als koper de mogelijkheid het geheel naar eigen inzicht te moderniseren en aan te passen naar de huidige wensen. De prettige ligging in de wijk Smitsveen nabij winkelcentrum, scholen en voorzieningen, maken het een ideale (starters-) woning. Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.

Indeling:
Entree, ruime hal met open trap, verwarmde inpandige garage van bijna 10 meter diep met wasmachine-aansluiting en tuindeur. Naast ligt een mooie tuinkamer (ideaal om thuis te kunnen werken) van 5 meter diep eveneens met toegang naar het zonneterras.

1e verdieping:
Overloop met toilet en bergkast. Ruime en zonnige L-vormige woonkamer met brede aluminium schuifpui naar een zonnig balkon over de volle breedte met vrij uitzicht over speelveld. Via een speelse wenteltrap heeft u direct toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de half open eetkeuken met plavuizen vloer, koelkast, oven en gaskookplaat. Kastruimte met opstelling CV-HR-combiketel (Intergas, 2018) en een aluminium schuifpui naar het balkon aan voorzijde. Hier kunt u tot ver in de middag ook heerlijk van de zon en het gunstige uitzicht genieten.

2e verdieping:
Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers. De badkamer bestaat uit een toilet, wastafel, een nieuwe veilige inloopdouche en een gevelraam.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1970. Een royaal en prima gezinshuis met 3 volledige verdiepingen en veel lichtinval, waar met modernisering naar eigen inzicht een eigentijds woonhuis van te maken is. Behalve een diepe garage biedt dit huis een zee aan ruimte en een perfecte kindvriendelijk ligging in de wijk Smitsveen nabij alle voorzieningen. De garage kunt u voor een deel ook bij de tuinkamer voegen, waardoor de woonoppervlak nog verder toeneemt, kortom, mogelijkheden genoeg.

Ben u starter en jonger dan 35 jaar? Profiteer dan van de vrijstelling van overdrachtsbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.233
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST G 5730
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ereprijsstraat 92

€ 375.000 k.k.