van Lyndenlaan 2 3768 MG Soest Soestduinen

Uitgelichte kenmerken

  • 451 m² wonen
  • 1.036 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Kantoor/ praktijk (53m2) aan huis via een separate ingang vanaf de Soesterbergsestraat met privé parkeerplaats en prachtige luxe afgewerkte woning met eigen wellness en de Soesterduinen als achtertuin. Hier kan het!

Met veel plezier bieden wij deze unieke woning aan, die heel mooi aan de rand van het prachtige natuurgebied de Soestduinen ligt. Aan een rustig laantje in de villawijk Soestduinen, ligt deze fraaie half vrijstaande villa met 5 slaapkamers en 3 badkamers, met alle luxe en comfort die u zich maar kunt voorstellen.

Achter in de tuin is een aantal jaren geleden een fraai en modern bijgebouw verrezen met indoor tropisch zwembad, jacuzzi, sauna’s, stoombad, toilet en doucheruimte. De glazen pui kan nagenoeg geheel open, zodat binnen buiten wordt, wat voor de zomer ideaal is.
De huidige eigenaren hebben in het Wellness gedeelte “Lady Spa Kalyaan” geopend, een private Lady Spa waar rust en Wellness centraal staan.

Indeling:
Een ruime entree/hal biedt toegang tot de woning. In de hal bevindt zich een elektrisch bedienbaar vloerluik naar de wijnkelder, een garderobekast en een trapopgang naar de 1e verdieping.

Bij binnenkomst in het woongedeelte valt direct de grote open woonvlakte op, met keuken, eet-/woonkamer en televisiehoek en openslaande deuren naar de tuin. De fraaie hoogwaardige Bulthaup keuken met kookeiland en diverse Gaggenau inbouwapparatuur (o.a. stoomoven, oven, afzuigkap en wijnkast). Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en hiervandaan heeft men een heerlijk uitzicht op het terras en de tuin. De zitkamer bevindt zich centraal in de woning rondom een sfeervolle gashaard. Televisie kijken doet u in de televisiehoek met fraaie ingebouwde kastenwand.

Achter de keuken bevindt zich een master slaapkamer (met geluiddichte deuren) met direct aangrenzende badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een vrij hangend toilet, een douche en een wastafelmeubel. De slaapkamer biedt middels openslaande deuren ook toegang tot de tuin en het terras en beschikt bovendien over een inloopkast.

Vanuit de woonkamer komt u in een 2e hal met royaal toilet, personenlift die naar de inpandige garage gaat, speel/televisiekamer en de corridor naar het Wellness gedeelte. Dit Wellness gedeelte maakt deel uit van het bedrijf, “Lady Spa Kalyaan”. Hier kunnen dames het Wellness gedeelte huren voor privé gebruik, massage en facial behandelingen worden ook aangeboden. Het Wellness gedeelte is te bereiken via een aparte ingang die gevestigd is op de Soesterbergsestraat 186 B. Tevens heeft deze Wellness de International Beauty & Spa Awards 2021 gewonnen.
Uit de afgelopen periode is gebleken dat de eigenaren met de inkomsten uit deze Spa min of meer gratis wonen.

Aan het einde van de corridor is ook de technische ruimte, de massage ruimte en de royale 2e garage te vinden voor 3 auto’s, met uitrit naar de Soesterbergstraat. Deze garage ruimte (53m2) is erg geschikt voor kantoor/praktijk aan huis met privé parkeerplaats voor de deur.

De inpandige garage die zich onder de woning bevindt heeft ruimte voor nog eens 2 auto’s en een elektrische garagedeur, met uitrit naar de Van Lyndenlaan. In deze ruimte bevinden zich tevens een aantal vaste kasten.

1e verdieping:

Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en 2 badkamers. De Master Bedroom heeft een en-suite badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping nog een badkamer met douche, toilet en wastafel te vinden. Een van de slaapkamers heeft een entresol. Vanaf de speelse overloop is de toegang naar het dakterras aan de achterzijde.

De voortuin is luxe aangelegd met o.a. een design vaas van 220 cm hoog.
Ook kan men hier heerlijk in de zon genieten. De voortuin ligt op het zuidwesten.

De achtertuin is fraai aangelegd en speels ingedeeld in één zithoek aan het huis en éen zithoek bij het zwembad. Bij het terras aan het zwembad kan men heerlijk relaxen op de ruime lounge set. Tussen de twee zithoeken bevindt zich een gazon. De achtertuin ligt op het noordoosten. U heeft hier zonlicht tot zonsondergang. De achtertuin is ook te bereiken via de lange hal, die het woonhuis met het Wellness gedeelte verbindt.
Vanaf de achtertuin loopt u zo Soesterduinen in, een waar paradijs om te wandelen, fietsen of te joggen. De Lange Duinen, een prachtig zandverstuivingsgebied afgewisseld met bossen en heide ligt letterlijk om de hoek. Een ideale en rustige woonomgeving voor de natuurliefhebber.

Dit huis is uniek, “One in a Million”, een heerlijk (gezin)huis met maximaal comfort en ook fantastisch onderhouden. U kunt er zo in. Een instapklare woning. Dit huis moet u zien en ervaren, de moeite waard voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:

- Unieke ligging en locatie in Soestduinen
- Grenzend aan de Lange Duinen in bosrijke omgeving
- Rustige woonomgeving
- Groot perceel
- Het perceel grenst direct aan natuurgebied 'De Soesterduinen'
- Royale, erg luxe, half vrijstaande woning met zwembad en wellness gedeelte
- Erg geschikt voor bedrijf / kantoor aan huis, door een eigen ingang vanaf de Soesterbergsestraat
- 2 grote garages, voor 5 auto's
- Veel leefruimte
- 5 slaapkamers (waarvan een op de begane grond) en 3 badkamers
- Wonen in de natuur toch zeer centraal en nabij alle voorzieningen
- Basisscholen op z’n 2.5 km
- Winkelcentrum Soest-Zuid met o.a. Hema, Kruidvat, delicatessezaken, supermarkt en restaurants
- Italiaans restaurant gevestigd in het klassieke en voormalige stationsgebouw van Soestduinen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.769
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
451 m²
Overige inpandige ruimte
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
1.036 m²
Inhoud
1.990 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, jacuzzi, stoomcabine, 2 ligbaden, 2 douches en 4 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, jacuzzi, lift, mechanische ventilatie, rolluiken, sauna, schuifpui, stoomcabine, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

SOEST D 3960
Kadastrale kaart
Oppervlakte
693 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SOEST D 5043
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SOEST D 5016
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SOEST D 5348
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
250 m² (20 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van Lyndenlaan 2

€ 1.700.000 k.k.