• Verkocht onder voorbehoud

Dommel 31 5711 KT Someren Someren

Uitgelichte kenmerken

  • 265 m² wonen
  • 363 m² perceel
  • 8 slaapkamers

Omschrijving

LET OP het betreft een bieden vanaf prijs!!
Het kijkmoment van deze woning zal plaats vinden op zaterdag 10 april 2021. Deze woning wordt verkocht via NVM Online Bieden. Een effectieve en transparante biedingstool voor koper en verkoper. U kunt zich aanmelden via ons kantoor!

De Dommel 29 en 31 vormen momenteel samen één geheel, maar zullen gesplitst gaan worden in twee zeer ruime twee-onder-een-kapwoningen. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Daarnaast is de woning op de eerste verdieping voorzien van maar liefst 5 slaapkamers en een tweede badkamer. De tweede verdieping is riant van opzet en hier vindt u een extra slaapkamer en badkamer. Op de zolderverdieping is er een mogelijkheid om extra kamers te creëren. Denk hierbij aan een kantoor of speelkamer. De achtertuin en de berging maken de woning in zijn geheel af.

Inhoud: 904 m3
Woonoppervlakte: 265 m2
Perceeloppervlakte: 363 m2
Aanvaarding: In overleg

Begane grond

Entree
De woning beschikt over een eigen overdekte entree welke toegang geeft tot de hal. Middels de hal kunt u een separate toiletruimte, meterkast, woonkamer, (nu nog gezamenlijke) keuken en trapopgang naar de eerste verdieping betreden.

Toiletruimte
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Kamer
De nu nog gezamenlijke keuken zal in tweeën worden gesplitst en de keuken apparatuur zal worden verwijderd. Hierdoor is deze ruimte naar eigen smaak in te richten. Vanuit deze kamer kunt u een slaapkamer met eigen bergkast bereiken.

Woonkamer
De woonkamer geniet van veel licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is een eethoek gecreëerd welke u een vrij uitzicht biedt over de straat. Aan de achterzijde is een zithoek ingericht. Doormiddel van dubbel openslaande tuindeuren kunt u de achtertuin bereiken. De woonkamer verschaft u de toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
In de praktische, gedeeltelijk betegelde badkamer kunt u de aansluitingen voor het witgoedapparatuur vinden. Vanuit de bijkeuken kunt u de achtertuin betreden.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning kunt u vanuit buiten een kamer van ca. 15 m² bereiken welke op het moment in gebruik is als een keuken/zitkamer. Deze ruimte biedt u de toegang tot een badkamer en een slaapkamer.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Slaapkamer
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer meet ca. 14 m². Vanuit de slaapkamer kunt u de achtertuin bereiken.

Eerste verdieping

Overloop
De woning beschikt over een overloop welke toegang biedt tot 5 slaapkamers, een badkamer en aparte toiletruimte. Middels een vaste trap kunt u de tweede verdieping bereiken.

Toiletruimte
De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje.

Slaapkamers
Alle slaapkamers op deze verdieping zijn ca. 12 m² met uitzondering van de kamer aan de rechterachterzijde. Deze meet ca. 10 m². Bijna alle slaapkamers beschikken over een wastafel. De kamers zijn multifunctioneel te gebruiken. Denk hierbij aan bijvoorbeeld een hobbykamer. U kunt eventueel ook een grotere kamer creëren door het uitbreken van een muur tussen twee kamers.

Badkamers
De geheel betegelde badkamer is ruim van opzet en beschikt over een vrijhangend toilet, inloopdouche en wastafel. Het raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie.

Toiletruimte
De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje.

Tweede verdieping

De riante zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap welke u naar de overloop brengt. Vanuit de overloop komt u uit op deze verdieping.
Op de zolderverdieping is de c.v.-installatie ( Remeha Quinta Pro 45 , 2017) en mechanische afzuig unit gesitueerd. Daarnaast beschikt de zolderverdieping over een ruime berging, dakraam, slaapkamer en badkamer. Op de zolderverdieping kunt u, indien gewenst meerdere kamers creëren.

Slaapkamer
De slaapkamer van ca. 10 m² beschikt over een eigen badkamer. Er is een mogelijkheid om de kamer te vergroten.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, vrijhangend toilet en douche.

Exterieur

Achtertuin
De privacy biedende achtertuin is omsloten door een heg. Op dit moment is de achtertuin met nummer 29 verbonden middels een hekwerk. De tuin is voorzien van een verhard terras, gazon, buitenkraantje en vrijstaande stenen berging welke is gelegen aan de achterzijde van de tuin en te bereiken middels een verhard pad. Via een hekwerk kunt u vanaf de voorzijde van de woning de achtertuin bereiken.

Berging
De stenen bergingen achter in de tuin is ca. 19 m². De berging biedt zich perfect voor het stallen van uw fietsen en/of tuingereedschap.

Ligging
Someren is een fijne gemeente om te wonen met een bruisend verenigingsleven en een gezellig horecaplein waar de ‘Brabantse gezelligheid’ duidelijk aanwezig is. De gemeente Someren is gunstig gelegen ten opzichte van Helmond, binnen 15 autominuten bereikt u de binnenstad. Maar ook Eindhoven en Weert zijn binnen 30 autominuten bereikbaar via de A67 / N266. Ook de A2 is snel bereikbaar via Nederweert. Someren biedt prachtige natuur door onder andere Natuurgebied de Groote Peel, De Strabrechtse, Lieropse en Somerense Heide. Naast de prachtige natuur zijn er verschillende fraaie monumenten waaronder molens, kapellen en kerken. Voor recreatieve doeleinden kunt u terecht bij recreatiegebied De Heihorsten, het theater en openluchtzwembad van Someren.

Bijzonderheden:
- Het betreft een riante twee-onder-een-kapwoning
- De woning is levensloopbestendig van opzet
- De woning beschikt over mar liefst 8 slaapkamers
- Gelegen in de gewilde wijk ´Waterdael´
- Op loopafstand (circa 10 minuten) van het centrum van Someren

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.226
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
265 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
363 m²
Inhoud
904 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta Pro 45 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOMEREN H 5027
Kadastrale kaart
Oppervlakte
363 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (8,55 meter diep en 12,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dommel 31

€ 325.000 k.k.