Slievenstraat 10 5711 PK Someren

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2010
  • Wonen 492 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 3.000 m²

Omschrijving

Riante woonboerderij met dubbele garage/berging, tuinkamer, tuinhuis en aangelegde tuin rondom. Een topobject op een mooie rustige locatie nabij alle voorzieningen.

ALGEMEEN
Deze rietgedekte vrijstaande woonboerderij is gebouwd in 2010. De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk (34 cm), voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De vloeren zijn allemaal van beton. De begane grondvloer is 12 cm dik + 10 cm EPS-isolatie + folie. De kapconstructie is van hout met isobouw Slim Fix dakplaten en met keramische pannen en riet bedekt. Vloer-, gevel- en dakisolatie, met een energielabel "A". Er is vloerverwarming toegepast op de begane grond en alle badkamers op de verdieping.

De dubbele garage/berging is van dezelfde bouwaard en constructie.

Aan een rustige woonstraat gelegen, binnen de bebouwde kom, met centrum en alle voorzieningen op loopafstand.

Kadastraal bekend als gemeente Someren, sectie M nr. 1004

INDELING
Begane grond:

Riante entree met eikenhouten trapopgang.
Betegelde gang.

Modern betegelde toiletruimte met wandcloset, urinoir, fonteintje en mechanische ventilatie.

Inloopkoeling.

5-persoons lift.

Meterkast met 16 groepen, 8 x kracht, aardlek, kabel, glasvezel en water ontharder.

Portaal/garderobe.

Kantoor met airco.

CV-kast met vloerkoeling en vloerverwarming. Elke ruimte is apart instelbaar. Tevens een eigen server met tv, radio, internet, video en dvd.

Betegelde bijkeuken met vaste kasten en extra keukenblok.

2e kantoor met vaste kasten

TV-kamer met tegelvloer, stucwerk wanden en akoestisch plafond.

LEEFKEUKEN
Gezellige en royale leefkeuken met tegelvloer, deels lambrisering en deels stucwerk wanden en akoestisch plafond. Aan de achterzijde zit veel glas waardoor u een mooi zicht heeft op de tuin. Extra lichtinval via de lichtstraat in het plafond. Tevens direct contact met het overdekte terras c/q tuinkamer. De keuken heeft een mdf (NUVA) inrichting in landelijke stijl in U-vorm met granieten blad. De keuken heeft de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en Cooker.

WOONKAMER
Ruime woonkamer met erker. Deze ruimte heeft een eikenvloer, stucwerk wanden en akoestisch plafond. Voorzien van gashaard, schuifdeuren, glas-in-lood ramen en ook hier weer veel lichtinval en mooi zicht op de tuin.

TUINKAMER
Praktische tuinkamer met betegelde vloer, glazen wanden en een houten plafond. Een heerlijke ruimte om in het voor- en najaar te vertoeven.

GARAGE
Dubbele garage/berging met donkere tegelvloer + vloerverwarming. De wanden zijn van mbi-stenen en het plafond van agnes panelen. Voorzien van 2 elektrisch bedienbare dubbele toegangsdeuren, dubbele achterdeuren, een uitstortgootsteen, krachtstroom, een ontijzeringsinstallatie met grondpomp (140 m diep) en een vaste trap naar een bergzolder. In deze ruimte hangt ook de omvormer voor de 32 zonnepanelen.

VERDIEPING
Overloop met gangen.

Betegelde wasruimte met witgoed aansluitingen op werkhoogte, een dakkapel en een uitstortgootsteen.

Ouderslaapkamer met betonvloer + tapijt, wanden- en plafond zijn van stucwerk. Met warmte-terug-win-unit en muziek speakers.

Ruime inloopgarderobe met dakkapel.

Betegelde badkamer met: ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en een wandcloset.

3 kinderkamers met betonvloer + pvc, wanden- en plafonds zijn van stucwerk.

3 inloopgarderobes.

3 licht betegelde badkamers met: vaste wastafel, wandcloset en douche. Alle badkamers zijn mechanisch geventileerd.

Via een vaste trap naar de zolder welke verdeeld is in 2 gedeeltes. Met saunaruimte, jacuzzi en fitness. De geïsoleerde dakplaten zijn afgetimmerd met eiken schroten. Verder hangt hier de "Nefit"cv-ketel en boiler (2010) en WTW-unit.

TUIN EN BUITENVOORZIENINGEN

TUINHUIS MET TERRAS
Gevels in spouwmetselwerk met hardhouten kozijnen en isolerende beglazing. Het platte dak is met mastiek afgewerkt. Prima geïsoleerd en voorzien van verwarming. De indeling is als volgt:
- Zitruimte met keukenblok en koelkast.
- Licht betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en wandcloset.
- Cv-ketel, extra meterkast en boiler.
- Overdekt terras en buiten open haard.
Oppervlakte: ca. 30 m² + terras van ca. 16 m².

De tuin rondom is geheel onder architectuur aangelegd. Het perceel is voor start bouw met 1 meter opgehoogd, met daaronder de ondergrondse beregening. Het perceel is praktisch geheel ommuurd en aan de voorzijde hermetisch afgesloten met gemetselde penanten en hekwerk. Poorten zijn op afstand bedienbaar. U beschikt over ruim voldoende eigen parkeerplaatsen op de beklinkerde oprit. De verzorgde tuin heeft gazon, borders, hagen, tuinverlichting, bestrating, laantjes en terrassen in zon en -schaduw.

U heeft 100% privacy, veel rust en ruimte. De tuin rondom maakt een zeer verzorgde indruk.

BIJZONDERHEDEN
- Uw eigen demotica systeem met diverse bedieningen op afstand.
- 5 persoons lift.
- 32 zonnepanelen met omvormer.
- Alarmaansluiting, camera's en inbraak werend hang/sluitwerk.
- 4 airco's + vloerverkoeling en vloerverwarming + warmtepomp.
- Inloopkoelkast.
- 4 luxe badkamers.
- Duurzame bouwmaterialen met hoogwaardige afwerking.
- Koperen goten + regenpijpen, hardstenen dorpels en fraai metselwerk.
- Screens in de keuken en woonkamer.
- Optimaal isolatiepakket.
- Royale dubbele garage met extra opslagruimte.
- Multifunctioneel tuinhuis.
- Bestemming is "wonen".
- Gewilde en rustige locatie.

Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.632
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor gehandicapten en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
492 m²
Overige inpandige ruimte
242 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
3.000 m²
Inhoud
2.577 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, buitenzonwering, lift, airconditioning, zonnecollectoren, jacuzzi, sauna en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F 2,75 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmtepomp, warmte terugwininstallatie en gashaard
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOMEREN M 1004
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water, vliering en elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Someren

Heel Someren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Someren

Heel Someren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Slievenstraat 10

€ 1.295.000 k.k.