• Verkocht onder voorbehoud

Waalseweg 30 5711 BN Someren Someren

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze leuke tweekapper met ruime garage en carport. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat om de hoek van het centrum van Someren op een mooie locatie. Een leuke gezinswoning met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en met een privacy biedende achtertuin.

BEGANE GROND:

Entree aan de zijkant van de woning, hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer en dankzij de grote raampartijen veel lichtinval in de woning. De woonkamer is afgewerkt met een vinyl vloer, deels getexte wanden en deels steenstrip wanden en een geschilderd balkenplafond. Er is ruimte voor een grote zithoek en een aparte eethoek aan de achterzijde van de woning. Open verbinding met de keuken geplaatst in een lengteopstelling ingericht met vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken via de achterdeur toegang tot de overkapping in de achtertuin.

1e VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de betegelde badkamer ingericht met een wandmeubel met wastafel, inloopdouche en een hangend toilet. De slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn afgewerkt met vinyl vloerafwerking. Vanuit de overloop via vlizotrap toegang tot de zolderverdieping.

GARAGERUIMTE:

Ruime halfsteense garageruimte met aparte loopdeur in de voorgevel. De garage is afgewerkt met een betonvloer met tapijttegels en schoonmetselwerkwanden. Er is een extra keukenblok aanwezig met de witgoedaansluitingen.

BUITEN:

De achtertuin is ingericht met bestrating, gazon en borders met diverse beplantingen. Er is een kunststof overkapping aanwezig tegen de achtergevel waar u heerlijk buiten kunt zitten. Er is tuinverlichting aanwezig. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor er veel zonlicht in de achtertuin valt. Een ander groot pluspunt is de privacy in de achtertuin; er zijn geen directe achterburen met inkijk in de tuin.

ALGEMENE GEGEVENS

• Een leuke tweekapper op een mooie locatie in het centrum van Someren.
• Privacy biedende achtertuin.
• Keurig onderhouden woning; ideaal voor starters!
• Bushalte op 4 minuten lopen/350 m bij het Varendonck College.
• Binnen 7 minuten op de A67 (afrit 35) op 5,7 kilometer.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse met Wijnen Vastgoed op de aangegeven kijkmomenten in het begin van de brochure.

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met spaanplaat dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond en enkele beglazing op de 1e verdieping. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2011). De muren en vloeren zijn niet geïsoleerd. Het dak is vermoedelijk vanuit de bouw (beperkt) geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.263
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2011

Kadastrale gegevens

SOMEREN H 1249
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (9,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Waalseweg 30

€ 310.000 k.k.