Dubbele Ring 26 3245 AD Sommelsdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 340 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Verrassend wonen...werken…ontspannen..!

Een bijzonder pand op een bijzondere locatie! Fraaie hoekwoning met riante garage in de historische omgeving van Sommelsdijk.
Je hoeft maar over de drempel van de voordeur te stappen om te weten dat de woning niet zomaar groot, maar ook nog super groot is.
Bent u op zoek naar een zeer ruime woning voor uw gezin? Zoekt u een woon-werk pand? Bent u een hobbyist? Dan moet u beslist komen kijken naar deze woning.
En dit alles gecombineerd met een heerlijk dakterras van ca. 38m2 gelegen op het Zuid-Oosten met een fraai uitzicht…!

U kunt ruim parkeren op uw eigen terrein (8.10mx6.70m).

De huidige eigenaar kocht zijn huis veertien jaar geleden. “Toen ik hier kwam, hoefde ik al niet veel meer te doen om me thuis te voelen.
Dat gevoel heb ik ook altijd gehouden. Toch wil ik nu voor een nieuwe stap gaan. Voor een nieuw avontuur in dezelfde plaats.
” De vertrekwens van de een, opent een deur voor een ander. We hopen dat de volgende bewoners net zoveel woonplezier zullen hebben als wij.”

In deze woning is alles mogelijk de enige grens is je eigen fantasie ...

De woning en omgeving:

De oorspronkelijke woning van 1915 is keurig verbouwd, gemoderniseerd en grotendeels aangepast aan de eisen van deze tijd.
De woning is door het grote aantal kamers zowel geschikt als gezinsbewoning als voor bewoning met kantoor/praktijk aan huis en/of mantelzorg!
De woning beschikt totaal over 7 kamers, een riante garage (8.50mx5.45m) met vaste trap bereikbare 1e verdieping met extra riante slaapkamer.
Opvallend is de riante woonkeuken. Dit is pas genieten!

Dit alles gelegen in de meest karakteristieke straat van Sommelsdijk.

Bij het binnentreden van de woonkamer wordt direct de toon gezet van een verhaal dat alleen maar groter wordt.
Wij nemen u graag mee voor een uitgebreide bezichtiging van dit unieke object, eigenlijk niet te beschrijven, dit is zo bijzonder.
Dit is echt een pareltje en moet u beslist gezien hebben! De uitkomst is een comfortabel object met een woonoppervlakte van ca. 340m2.

Samenvattend : een woning uit duizenden, waar je alles hebt om je droom waar te maken…

Mogen wij u begroeten?

Sommelsdijk ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Rotterdam.
In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich in dit tweeling dorp Middelharnis /Sommelsdijk, de centrumplaats van het eiland.
Het Haringvliet en de Grevelingen lenen zich voor de watersport. Dat alles is mogelijk!

Indeling:

Begane grond:

Ruime woonkamer (10.80mx6.60m), plavuizen vloer, balkenplafond en gashaard. Toegang tot keuken.

Ruime woonkeuken (6.68mx6.28m), voorzien van 5 pits gascomfort, afzuigkap (met koolstof filter), spoelbak, close in boiler, vaatwasser, twee combi/oven magnetron (2020),
koelkast, diepvries, composiet aanrechtblad en inbouwspots. Eetgedeelte (3.15mx5.10m) Het geheel ziet er verzorgd uit!

Toegang tot hal (1.49mx3.00m), met 2e voordeur en meterkast.

Vanuit de keuken bereikt u een hal met opstelplaats CV-ketel (Combifort Daalderop Bouwjaar 2007), garderobe (0.73mx1.68m), toilet (2.02mx1.18m) en vaste trap naar de 1e verdieping.
Ook verkrijgt u toegang tot de 2e woonkamer, thans in gebruik als kinderopvang.

Woonkamer 2 (6.00mx7.50m)

Vanuit een tussenportaal (2.04mx2.57m) komt u in een ruime garage (5.45mx8.48m) met een elektrische sectionaaldeur, vaste trap naar de 1e verdieping.

Op de 1e verdieping van de schuur is een slaapkamer gerealiseerd (5.45mx8.48m),cv.

1e verdieping

Overloop ca. (17.95x2.00m)

Slaapkamer 1 (6.10mx4.25m), ligging achterzijde, drie Velux dakramen en beschikt over een bergvliering.

Slaapkamer 2 (3.33mx3.23m), ligging midden

Slaapkamer 3 (6.13mx3.24m), ligging midden

Slaapkamer 4 (4.44mx6.53m), ligging voorzijde

Toilet (1.98mx1.18m) en fonteintje

Wasruimte (3.23mx2.15m) met witgoedaansluitingen.

Badkamer (5.92mx2.06m) met ligbad, douche en dubbele spoelbak. betegeld tot plafond. Vanuit de badkamer en overloop bereikt u slaapkamer 4.
Vanaf de overloop bereikt u het heerlijke dakterras van ca. 38m2 met ligging op het Zuid-Oosten.

Tuin:

De achtertuin (8.10mx6.70m) ligt op het Zuid-Oosten en beschikt over een elektrische toegangspoort.
Algemeen:

De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbelglas

U kiest voor deze woning omdat:

• De woning veel leefruimte biedt;
• De woning veel warmte en sfeer heeft;
• Deze woning is gelegen nabij alle voorzieningen;
• De woning geschikt is voor dubbelwoning en/of andere opties.

Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 492.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.449
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
340 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
1.352 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combifort Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOMMELSDIJK B 3937
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (8,1 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sommelsdijk centrum

Heel Sommelsdijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sommelsdijk centrum

Heel Sommelsdijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dubbele Ring 26

€ 492.500 k.k.