• Verkocht onder voorbehoud

Joos Jansestraat 4 3245 XJ Sommelsdijk Sommelsdijk bloemenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Tegenover een spiksplinternieuwe wijk vind je deze karakteristieke tussenwoning te koop in Sommelsdijk. 3 slaapkamers, een veelzijdige zolder en een diepe tuin klinken misschien al goed, ook zijn zowel de keuken als eetkamer in een aparte uitbouw geplaatst waardoor er een zeer riante woonkamer overblijft. Keurig onderhouden en geheel instapklaar kunnen we dit huis aan meerdere doelgroepen aanbevelen

Ook de locatie is iets om enthousiast van te worden. Grenzend aan Middelharnis woon je tevens op loopafstand van diens winkelcentrum. Hier vind je alle mogelijke voorzieningen, van boodschappen tot winkelen tot eetgelegenheden en weer terug. Voor kinderen is hier ook alles te vinden, met meerdere scholen, speeltuinen en verenigingen in de buurt. Mocht je eens verder willen kijken dan beschik je hier ook nog over een directe busverbinding met Rotterdam.

Indeling
Begane grond

Vanaf het voetpad passeer je eerst een fijn, grotendeels betegeld voortuintje voordat je de voordeur bereikt. Eenmaal binnen beland je op een ruime hal met lichte muren en een donkergrijze plavuizen vloer. Hier vind je de trap naar boven, het toilet en de deur naar de living.

Hier worden de plavuizen ingeruild voor een luxe parketvloer waar de riante woonkamer in een L-vorm tot aan de voorzijde van het huis reikt. Hier heb je dan ook volop de ruimte om zowel een zonnige als beschutte zitplek te creëren, dankzij het grote raam op het westen. Voor extra sfeer en warmte vind je in het midden nog een fijne open haard in een strakke schouw.

De woning is ooit uitgebouwd, waardoor er tevens veel plek is gemaakt voor zowel de eetkamer als de keuken. Deze zijn te bereiken via brede doorgangen waar voorheen de muur zat, met de keuken aan de linkerzijde. Ook zijn zowel eetkamer als keuken voorzien van een luxe skylight in het plafond.

Ook de keuken zelf maakt impact met de klassieke houten kastjes in een zwarte uitvoering, waar een hoogglans rode tegelwand voor een luxe ogend contrast zorgt. Hier beschik je over een moderne inductiekookplaat, afzuigkap, en een koel/vriescombinatie. Dankzij een grote schuifdeur naar de achtertuin is er met hetzelfde gemak binnen als buiten te dineren.

Aangrenzend beschik je zelfs nog over een handige bijkeuken, die dankzij de aanwezige aansluitingen rondom de CV ketel tevens dienst kan doen als wasruimte. Ook hier vind je nog een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De vaste trap in de hal brengt je naar een knusse, centrale overloop waar je 3 slaapkamers vindt, samen met de badkamer.

Laatstgenoemde is keurig onderhouden en strak afgewerkt met grote witte tegels op de wanden en grote donkergrijze op de vloer. Hier beschik je over een zwevend toilet, riante douchecabine inclusief zitje en een rechthoekige wastafel in een designmeubel. Met het raam aan de voorzijde kijk je uit op het westen, waardoor je hier nog de avondzon vangt.

Recht tegenover de badkamer bevindt zich de kleinste slaapkamer van de drie. Hier zou qua vloeroppervlak zeker nog een tweepersoonsbed kunnen passen, maar met twee nog grotere kamers en een veelzijdige zolder zou deze wellicht beter tot zijn recht komen als kinderkamer, werkkamer of inloopkast.

Hiernaast vind je de grootste slaapkamer, met ramen uitkijkend op het oosten is het hier ook heerlijk zonnig wakker worden. Met ruim 13 m2 heb je hier na het plaatsen van een riant bed ook nog voldoende ruimte over voor een eventuele kast en/of bureau.

De laatste slaapkamer op het rijtje vind je achter dezelfde deur die naar zolder leidt, wat beide ruimtes enigszins met elkaar verbindt. Ook hier is voldoende plek voor een dubbel bed, al levert een enkel bed wel meer leefruimte op om er eventueel nog een bureau naast te zetten.

Tweede verdieping
Direct onder het schuine dak biedt de zolder alsnog een zeer veelzijdige ruimte waar in het midden alsnog redelijk te lopen is. Hier kan geslapen worden, gewerkt, ontspannen en getraind. Een groot dakraam zorgt voor het nodige licht terwijl je aan weerszijden onder het schuine dak over extra opbergruimte beschikt achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin is diep en grotendeels betegeld waardoor je volop keuze hebt uit plekken om te zitten. Met achterin nog een fijn grasveldje en links een handige houten berging is ook de tuin een fijne plek om te vertoeven.

Bijzonderheden
- karakteristieke tussenwoning
- 3 slaapkamers en mogelijk 4e op de zolder
- eetkamer en keuken in uitbouw met skylights
- riante, zonnige woonkamer
- diepe tuin met houten berging
- op loopafstand van winkelcentrum Middelharnis
- kindvriendelijke omgeving
- directe busverbinding naar Rotterdam

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.222
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

SOMMELSDIJK B 3161
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (13,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Joos Jansestraat 4

€ 260.000 k.k.