• Verkocht onder voorbehoud

Australiëlaan 29 5691 JK Son en Breugel De Gentiaan

Uitgelichte kenmerken

  • 217 m² wonen
  • 1.024 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

*Comfortabel wonen met de natuur als naaste buur!*

Een geheel gemoderniseerde en in lichte tinten afgewerkte vrijstaande villa met C.V., living ca. 61 m2, woonkeuken ca. 31 m2, study/speelkamer ca. 17 m2, 4 slaapkamers, 2 badkamers, vrijstaand atelier/hobbyruimte/berging en onder architectuur aangelegde volop privacy biedende tuin rondom.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, ontvangsthal met vide, garderobekast, meterkast en modern betegeld toilet met fontein, portaal met toegang naar de bijkeuken met aanrechtblok, volop kastruimte en opstelling C.V., woonkeuken ca. 31 m2 met moderne keukeninrichting (Bulthaup) met kookeiland v.v. afzuigkap, gaskookplaat, oven, (stoom)oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser, quooker, volop lichtinval en openslaande deuren naar terras, living ca. 61 m2 bestaande uit eetgedeelte en zitgedeelte met blok-open haard (gas) en openslaande deuren naar terras, study/speelkamer ca. 17 m2 met vide en volop lichtinval.

1e verdieping: overloop met vide en separate wasruimte, master bedroom ca. 16,5 m2, moderne badkamer met 2x VWT, inloopdouche, 2e toilet en designradiator, slaapkamer 2 ca. 12 m2, slaapkamer 3 ca. 14 m2 met 'Frans balkon', slaapkamer 4 ca. 12,5 m2 met 'Frans balkon', dakkapel en toegang naar ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
- uitmuntende ligging, uitermate rustig in villawijk "De Gentiaan" met uitsluitend vrijstaande villabebouwing rondom, volop 'groen' in de directe omgeving en op korte afstand van centrum dorp, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen
- bouwjaar 1972, algehele renovatie, modernisering en uitbreiding in 2009
- perceelsoppervlakte 10.24 are
- inhoud ca. 884 m3
- gehele object v.v. HR++ isolerende beglazing
- vloer- spouw- en dakisolatie
- gehele object v.v. hardhouten kozijnen met uitstekende kierdichting
- smaakvolle natuurstenen vloer (basalt) waaronder vloerverwarming in ontvangsthal, portaal, bijkeuken, woonkeuken, living en study/speelkamer
- massieve parketvloer op de 1e verdieping
- object kenmerkt zich door neutrale wandafwerking
- schilderwerk buiten dateert van 2020
- object beschikt over beregeningsinstallatie met eigen bron
- multifunctioneel vrijstaand atelier/hobbyruimte/berging in L-vorm v.v. isolatie en aansluiting electra
- onder architectuur aangelegde tuin rondom met meerdere borders, terrasoverkapping en achterom
- instapklaar en verrassend veel leefruimte!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.585
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
217 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
1.024 m²
Inhoud
884 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL A 2427
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.024 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Australiëlaan 29

€ 995.000 k.k.