van Gentlaan 9 5694 SB Son en Breugel 't Eigen en Hoogstraat

Gemoderniseerde en fraai gelegen tussenwoning met onder andere vrij uitzicht aan de voorzijde, ruime woonkamer en heerlijke tuin met veranda en berging. De woning is ideaal gelegen tegenover groenvoorziening en speeltuin De Molenwiek in de wijk 't Eigen in Breugel, nabij basisscholen, natuur, sportvoorzieningen, supermarkt en uitstekende aansluitingen op de snelwegen!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal voorzien van moderne laminaatvloer die doorloopt over de begane grond. Vernieuwde meterkast met 7 groepen, dubbele groep en 2 aardlekschakelaars; glasvezel aanwezig. Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Sfeervolle doorzon woonkamer (circa 29 m²) met grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval. Halfopen keuken met riante provisiekast en hoek keukenopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, combioven-/magnetron, afzuigkap, vaatwasmachine, diepvries en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Ruime slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 3,85 x 3,75 m) met vaste kastenwand. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,75 x 3,36 m) met vaste kastenwand. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 2,65 x 2,25 m). Geheel betegelde badkamer voorzien van de volgende sanitaire voorzieningen: douchecabine, 2e toilet, wastafel met meubel en designradiator. Via vaste trap toegang tot...

2E VERDIEPING:
Voorzolder voorzien van dakraampje, laminaatvloer, berging achter schot, locatie HR-combiketel (Nefit, circa 2010) en aansluitingen wasapparatuur. Zolderkamer (voorzijde; afmetingen circa 3,20 x 3,75) met laminaatvloer, dakkapel en toegang tot riante bergruimte. De bergruimte is voorzien van een dakraampje.

TUIN, VERANDA & BERGING:
Fraai aangelegde voortuin. Omheinde achtertuin voorzien van sierbestrating, kunstgras, vaste beplanting, elektra en verlichting. Sfeervolle veranda (afmetingen circa 3,60 x 3,14/3,42) voorzien van verlichting. Grote berging (afmetingen circa 6,20 x 2,55 m) voorzien van elektra en achterom.

ALGEMEEN:
- Deze woning is voorzien van dakisolatie. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing.
- Gemoderniseerde en heerlijke ruime tussenwoning in de mooie wijk 't Eigen met vrij uitzicht over speeltuin De Molenwiek!
- Woonoppervlakte circa 122 m².
- Inhoud circa 413 m³.
- Perceeloppervlakte 174 m².
- Bouwjaar circa 1968.
- Aanvaarding in overleg.