• Verkocht onder voorbehoud

Nolensstraat 17 5694 CL Son en Breugel 't Eigen en Hoogstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Gemoderniseerde, uitgebouwde tussenwoning in de populaire wijk 't Eigen! Deze woning biedt onder andere een moderne keuken (in uitbouw), ruime woonkamer (circa 38 m²), sfeervolle overkapping en een tuin op het zonnige zuiden! De woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals supermarkt, speeltuin, basisscholen, sportfaciliteiten, natuur (Dommeldal gebied), hertenkamp en uitvalswegen!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal voorzien van tegelvloer. Deels betegeld toilet voorzien van fonteintje. Vernieuwde meterkast met 11 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Ruime, L-vormige woonkamer (circa 38 m²) voorzien van een fraaie eiken parketvloer, schuifpui naar de tuin en provisiekast. In uitbouw geplaatste keuken voorzien van een tegelvloer, een hoek keukenopstelling met composieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: Smeg 5-pits gasfornuis met geïntegreerde oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasmachine; deur naar de tuin. Fijne terrasoverkapping voorzien van lichtkoepel, inbouwspotjes en elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop. Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,66 x 3,73 m) voorzien van 3 vaste kasten en laminaatvloer. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,73 x 3,05 m) voorzien van deur naar het balkon en laminaatvloer. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,60 x 2,20 m) voorzien van parketvloer. Deels betegelde badkamer voorzien van ligbad met douchegelegenheid, wastafel met meubel en 2e toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Zeer ruime overloop voorzien van berging achter schot en dakraam. Cv-/wasruimte voorzien van aansluitingen wasapparatuur en locatie HR-ketel (Atag, circa 2005). Slaapkamer 4 (achterzijde; afmetingen circa 3,75 x 2,70 m) voorzien van dakkapel en veel natuurlijk lichtinval. De zolderkamer is relatief eenvoudig te vergroten door het scheidingswandje met de overloop te verwijderen.

TUIN & ROYALE BERGING:
Fraai aangelegde voortuin. Omheinde achtertuin voorzien van sierbestrating, kunstgras, buitenkraantje met putje, elektra, de eerder genoemde terrasoverkapping en achter in de tuin nog een sfeervolle veranda (afmetingen circa 6,22 x 2,54 m) met houtkachel. Extra ruime berging/werkplaats (afmetingen circa 6,04 x 4,32 m) voorzien van keukenblok, elektra en brede achterom (geschikt voor motoren).

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en is daarnaast volledig voorzien van dubbele beglazing dan wel HR++ beglazing in houten kozijnen.
- De woning is voorzien van energielabel C.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Gemoderniseerde, zeer goed onderhouden tussenwoning op een uitstekende locatie in Breugel!
- Woonoppervlakte circa 129 m² exclusief berging circa 26 m².
- Inhoud woonhuis circa 441 m³.
- Perceeloppervlakte 194 m².
- Bouwjaar circa 1973.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.713
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL E 1928
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
109 m² (17,5 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nolensstraat 17

€ 350.000 k.k.