• Verkocht onder voorbehoud

Rhônelaan 7 5691 RB Son en Breugel De Gentiaan

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Mogen wij even je aandacht voor deze instapklare, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage en carport?

De woning is ingedeeld met op de begane grond een ruime woonkamer, open keuken met aangrenzend een handige bijkeuken en verdeeld over de bovenverdiepingen vind je 4 prima slaapkamers en een moderne badkamer. Het geheel is zeer netjes afgewerkt, waardoor de nieuwe bewoners vrijwel direct kunnen gaan genieten van het nieuwe woongeluk.

Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling
Begane grond
Je komt het huis binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer in.

De woonkamer is heerlijk ruim en goed in te delen met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek bij de open keuken. De ruimte is afgewerkt met een mooie laminaatvloer met vloerverwarming en stucwerk in lichte kleuren op de wanden, waardoor je beschikt over een prima basis voor verschillende interieurstijlen. Bij het eetgedeelte zijn openslaande deuren naar de tuin aanwezig.

Aan de achterzijde van de woning vind je de moderne open keuken (2019). Deze is geplaatst in een L-opstelling en is uitgevoerd met hoogglans witte fronten en een stenen werkblad. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast is deze uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de handige bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor het witgoed en er is ruimte voor bijvoorbeeld een extra voorraadkast.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot de eerste drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een prima formaat, hebben een nette afwerking met op de vloer laminaat en stucwerk op de wanden en zijn aangenaam licht. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken.

De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en hier ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een douche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, waar je een vaste kast vind en vanuit waar je toegang hebt tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien een nette afwerking en geeft toegang tot een kast met daarin de cv opstelling en de aansluitingen voor het witgoed.

Tuin
Wij kunnen ons zo voorstellen dat genieters van het buitenleven blij worden van deze fraai aangelegde tuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en deze is ingericht met bestrating, gazon, borders met diverse vaste beplanting en een mooie overkapping met elektra.

Aan de voorzijde van het huis vind je een oprit en een carport. Aan de achterzijde van de woning staat nog een garage.

Locatie
Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit fijne huis. Deze ligt in de populaire wijk De Gentiaan. Op loopafstand vind je vele voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen (tennis, voetbal, hockey, golf, fitness, welness, zwembad), doktoren, tandartsen, kinderdagverblijven en het openbaar vervoer.

Binnen enkele minuten loop je zo de “Sonse Bossen” in en op enkele fietsminuten kun je een prachtige fietsroute nemen door het Dommeldal. Qua uitvalswegen ligt de woning ideaal, je bereikt binnen enkele minuten de A50, A2 en stroomweg naar het centrum van Eindhoven.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Deze verloopt op 20-06-2029.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.504
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL A 3955
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (8,3 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rhônelaan 7

€ 445.000 k.k.