• Sold under reservation

Piet Heinlaan 81 5694 CB Son en Breugel 't Eigen en Hoogstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zoekt u een sfeervolle, instapklare woning met vrij uitzicht aan de voorzijde en winkels en een basisschool op loopafstand? Dan is deze woning geschikt voor u. Maakt u van dit huis uw nieuwe thuis? De woning is ingericht met een ruime woonkamer, een dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. Wilt u deze kans niet missen? Neem dan snel contact op voor een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen door de ligging, ruimte en mogelijkheden!

Via de ruime entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe, de meterkast en de separate toiletruimte.

De woonkamer, type doorzon, is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een moderne PVC vloer (2020) en zwarte, staallook deuren met glas (2021) naar de hal en keuken. Omdat de woonkamer over de volle lengte van de woning is gelegen heeft u voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte.

De dichte keuken is geplaatst in een dubbele rechte wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een oven en een vaatwasser (2022). In de keuken heeft u tevens de beschikking over een praktische trapkast, deze is ideaal geschikt voor de opslag van uw proviand. Via een tuindeur heeft u toegang tot de achtertuin.

Via de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon.

De badkamer is ingericht met een ligbad voorzien van een spatwand, een tweede toilet en een vaste wastafel. Een raampje zorgt voor de natuurlijke lichtinval en de natuurlijke ventilatie.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en via een overloop heeft u toegang tot de wasruimte en een vierde slaapkamer. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. Een dakraam zorgt voor de natuurlijke lichtinval.

De vierde slaapkamer heeft extra leefruimte door middel van een grote dakkapel aan de achterzijde. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.

Achter de woning bevindt zich de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is ingericht met een terras en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. Aan de achterzijde is een overkapping geplaatst, waar u droog kunt zitten of droog uw spullen kunt opbergen.

Bijzonderheden
- De cv-combiketel is van het merk Nefit Trendline HRC30/CW5 en is geplaatst in 2018.
- De verwarming geschiedt in de gehele woning door middel van radiatoren.
- De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
- De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning.
- De (voor)zolder is voorzien van een split-unit airconditioning, welke is geplaatst in 2020.
- Eind 2019 is de regenwaterafvoer volledig afgekoppeld van het gemengd rioolstelsel door middel van infiltratiekratten.

Locatie
Deze tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Het centrum van Son en Breugel is binnen enkele minuten te bereiken, maar ook de diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken waaronder de A50 richting Eindhoven en Veghel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.893
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Sold under reservation
Aanvaarding
Available in consultation

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
5 rooms (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL E 1946
Kadastrale kaart
Area
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (16 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Piet Heinlaan 81

€ 350.000 k.k.