• Verkocht onder voorbehoud

de Ruijterstraat 11 5694 SH Son en Breugel 't Eigen en Hoogstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruime, deels te moderniseren hoekwoning op een fraai perceel met berging, gelegen in de populaire wijk 't Eigen. Deze woning biedt o.a. een open keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en een fraaie achtertuin met ruime berging! De woning ligt nabij o.a. basisscholen, supermarkt, sportfaciliteiten, natuur, speeltuin en uitvalswegen!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal voorzien van tegelvloer en royale trapkast. Deels betegeld toilet voorzien van fonteintje. Meterkast met 5 groepen, 1 dubbele groep, 3 aardlekschakelaars; glasvezel aansluiting aanwezig. Ruime doorzon woonkamer van circa 29 m² met grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval. Open keuken voorzien van een rechte keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasmachine; deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop. Ruime slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 3,86 x 3,74 m) voorzien van inbouwkasten. Grote slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,74 x 3,37 m) voorzien van wastafeltje en inbouwkasten. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 2,64 x 2,24 m). Gemoderniseerde, geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset (2e toilet), wastafel met meubel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Voorzolder voorzien van zijraam, aansluiting wasapparatuur, HR combiketel (Intergas, bouwjaar circa 2019) en berging achter schot. Royale zolderkamer voorzien van dakkapel en berging achter schot.

TUIN & BERGING:
Voortuin voorzien van vaste beplanting, breed pad naast de woning en een poort naar de achtertuin. Omheinde, royale achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, kunstgras en berging. Grote berging (afmeting circa 7,91 x 2,54) voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dakisolatie en is deels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen (m.u.v. kunststof dakkapel met dubbele beglazing).
- Enkele jaren geleden is de woning voorzien van nieuwe dakpannen.
- De woning is voorzien van energielabel E.
- Een riante hoekwoning op een fraai perceel en goede locatie, met volop mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar!
- Momenteel wordt de woning niet bewoond door de eigenaar en deze mag gemoderniseerd worden, hierom zullen er een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Woonoppervlakte circa 121 m².
- Inhoud circa 413 m³.
- Perceeloppervlakte 232 m².
- Bouwjaar circa 1967.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.686
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL E 677
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
123 m² (14,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

de Ruijterstraat 11

€ 325.000 k.k.