• Verkocht onder voorbehoud

Aziëlaan 24 5691 LC Son en Breugel De Gentiaan

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 301 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Tweekapper met energielabel A en 18 zonnepanelen! Goed onderhouden, ruime 2-onder-1-kapwoning in de gewilde wijk De Gentiaan. De woning biedt o.a. luxe keuken, 4 volwaardige slaapkamers, heerlijke veranda (voorheen carport), ruime berging (voorheen garage) en dat alles gelegen op een ruim perceel van 301 m²! De woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals sportfaciliteiten, natuur, supermarkt, basisschool, uitvalswegen etc!

BEGANE GROND:
Hal voorzien van fraaie Afzelia houten parketvloer behandeld met een moderne whitewash afwerklaag die doorloopt in de woonkamer. Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Meterkast voorzien van 6 groepen, 1 krachtgroep en 1 aardlekschakelaar; glasvezel aansluiting aanwezig.
Heerlijk lichte, Z-vormige woonkamer voorzien van sfeervolle gaskachel (circa 2011) en zijraam voor extra natuurlijk lichtinval met sunscreen. Vanuit de woonkamer heeft u fraai uitzicht over uw voortuin en voorgelegen groenstrook! Luxe, moderne keuken (circa 2011) voorzien van een tegelvloer, Braziliaans hardstenen werkblad, 4-pits gaskookplaat (gas op glas), afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasmachine op hoogte en Quooker. Vanuit de keuken heeft u een deur naar de achtertuin voorzien van een plisséhor.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Riante slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,39 x 2,92 m). Slaapkamer 2 (afmetingen circa 3,84 x 2,92 m) voorzien van vaste kastenwand. Slaapkamer 3 (afmetingen circa 3,47 x 2,88 m). Ruime, geheel betegelde badkamer voorzien van duoligbad, douchecabine, dubbele wastafel, spiegel met verlichting, designradiator en inbouwspotjes.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop. Royale zolder-/slaapkamer (afmetingen circa 4,40 x 3,61 m) voorzien van groot dakraam (circa 2017) en berging achter schot. Cv-/wasruimte voorzien van HR-combiketel (Nefit, circa 2001), aansluitingen wasapparatuur, omvormer zonnepanelen en bergruimte.

TUIN, VERANDA & BERGING (voormalige garage):
Fraai aangelegde, diepe voortuin voorzien van ruime oprit voor meerdere auto's. De voortuin zorgt ervoor dat u niet tot nauwelijks inkijk in de woning heeft! Privacy biedende achtertuin voorzien van poort, sierbestrating, gazon, vaste beplanting, buitenkraantje, elektra, verlichting en elektrisch bedienbare zonneluifel. Luxe veranda (voorheen carport; afmetingen circa 5,90 x 3,19 m) voorzien van warmtelampen, lichtkoepel, elektra en verlichting. Riante berging (voorheen garage; afmetingen circa 6,02 x 2,93 m) voorzien van elektra en kanteldeur. De veranda en berging zijn relatief eenvoudig terug te bouwen tot carport en garage.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof of houten kozijnen met HR+ beglazing (m.u.v. badkamerraam).
- Deze woning is voorzien van 18 zonnepanelen zie jaarlijks ongeveer 2200 kWh opleveren.
- De woning is voorzien van energielabel A.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een fraaie, goed onderhouden tweekapper op een uitstekende locatie in De Gentiaan!
- Woonoppervlakte circa 124 m².
- Inhoud woonhuis circa 424 m³.
- Perceeloppervlakte 301 m².
- Bouwjaar circa 1969.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
301 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL A 2552
Kadastrale kaart
Oppervlakte
301 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
114 m² (12 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Aziëlaan 24

€ 465.000 k.k.