• Verkocht onder voorbehoud

Vuurlibel 18 5692 WL Son en Breugel Verspreide huizen Son

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in een volledig instapklare tweekapper met 3 ruime slaapkamers, luxe keuken met inbouwapparatuur, sfeervolle woonkamer met haard en wijnkamer, fraaie toilet en badkamer, onder architectuur aangelegde voor en achtertuin, overkapping en dat allemaal gelegen in de populaire nieuwbouwwijk 'Sonniuspark'? Kom dan snel kijken! Wonen in Sonniuspark is wonen in een parkachtige omgeving met veel groen en volop ruimte. Te voet of met de fiets bereikt u snel diverse natuurgebieden en bossen zoals bijvoorbeeld; Groot Meer, de Nieuwe Heide en de Vresselse bossen.

WAT OPVALT AAN DE WONING:
* Energielabel A. Woning is voorzien van een zeer goed isolatiepakket en op het dak liggen 4 zonnepanelen.
* Eigen oprit aan de voorzijde en achter op het parkeerplaatsje heeft de woning een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er voldoende parkeerkeergelegenheid aan de straat.
* Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk wanden en plafond.
* Gehele woning is tot in de puntjes verzorgd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Dus echt instapklaar!
* De woning is gelegen in een zeer groene en kindvriendelijke omgeving nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen.
* Belangrijke goede uitvalswegen snel bereikbaar zoals de A2, A58 en A50.

INDELING:
Hal voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en strak stucwerk wanden en plafond. In deze hal bevinden zich ook de deur naar de woonkamer, toiletruimte en meterkast.
De toiletruimte is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van tegels en strak stucwerk.
Meterkast is voorzien van 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezel en kabel aansluitingen.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een strakke pvc vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafond, hoekraam waardoor er genoeg daklicht binnen komt. Het tv-meubel, houten schroten achter de tv, haardje en het bankje aan de muur zorgen voor een luxe en relaxte uitstraling.
De eyecatcher van de woning is de wijnkamer die zich in de trapkast bevindt. De stellingen in de kamer zijn ter overname.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grote woonkeuken met fraai schiereiland met rvs spoelbak, vaatwasser, composiet aanrechtblad, bar met barkrukken en een wijn klimaatkast (ter overname). Aan de andere zijde bevindt zich de kastenwand met koel/vries combinatie, inductiekookplaat, inbouw afzuigkap en diverse kasten. De woonkeuken is groot genoeg voor een eettafel met 6 stoelen (kan nog groter!) en buffetkast. Via een grote schuifdeur bereikt u de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop bereikt u een tweetal slaapkamers en een badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van de voormelde pvc vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een grote inloopkast die eventueel ook nog op te delen is in een (4e) slaapkamer. Deze kamer heeft een vloeroppervlakte van ca. 22m2. Mocht u de kamer willen opdelen kunt u twee kamers maken van ca. 6.5m2 en ca. 15,5m2.

Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer met aan beide zijden een raam waarvan één daarvan voorzien is van een Frans balkon. Deze kamer heeft een vloeroppervlakte van ca. 13m2.
De geheel betegelde badkamer is onder andere voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, inbouwcloset, dubbele vaste wastafel in meubel en een designradiator aan de wand.

TWEEDE VERDIEPING:
Via overloop bereikt u de 3e slaapkamer en de wasruimte. De ruime overloop is voorzien van een strakke pvc vloer en er is ruimte voor een klein zitje waar u bijvoorbeeld ook een mooie werkplek van kan maken. Aan de achterzijde is door middel van een roomdivider een 3e slaapkamer gerealiseerd, die een vloeroppervlakte heeft van ca. 12m2.
Aan de voorzijde van de verdieping bevindt zich de wasruimte waar de wasmachine, droger, mechanische ventilatie unit en de cv ketel (Intergas 2020) bevindt.

TERREINAFWERKING EN BERGING:
De privacy biedende zonnige achtertuin op het oosten is voorzien van een gazon, borders met grondbeplanting en diverse potten met kleine boompjes. Het terras is gelegen maar nog niet te zien op de foto`s. Foto`s van de gehele tuin volgen snel. Aan de achtergevel is over de volle breedte een overkapping geplaatst die voor een beschutte plek zorgt bij zon en regen. Achterin bevindt zich een houten berging met elektra. Via de achterpoort komt u bij een parkeerterrein waar deze woning een eigen parkeerplaats heeft.

ALGEMEEN:
* Deze woning wordt aan u aangeboden door ERA Focus makelaars (makelaar: Bas Simons).
* Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.160
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL G 1413
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (9,3 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vuurlibel 18

€ 545.000 k.k.