• Verkocht onder voorbehoud

Waterkant 9 1715 EA Spanbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 385 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Voor wie van luxe, ruimte en rust houdt, maar wel alle voorzieningen op loopafstand wil hebben.
In het centrum van Spanbroek staat deze ruime vrijstaande woning met o.a. aangebouwde garage, aanbouw aan achterzijde, veranda en houten berging. Voorts heeft dit huis 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer (oorspronkelijk 2 slaapkamers) op de 2e verdieping en een ruime zolder met dakraam op de 3e verdieping.

Bouwjaar: 2000
Perceeloppervlakte: 380 m2
Woonoppervlakte: 175 m2
Inhoud woonhuis: 700 m2
Indeling begane grond
Voortuin met oprit en plaats voor 2 personenauto's.
Zij-entree met afdakje. Hal, toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd over de hele breedte van het huis en heeft veel lichtinval door de erker. De woonkamer is voorzien van een inzethaard (hout gestookt) met natuurstenen Gijssen stijlschouw. De hele begane grond is voorzien van een lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming.
Aan de achterzijde is de woning 2 meter verlengd zodat de totale lengte van het huis op de begane grond op 13 meter uitkomt. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde. De keuken is uitgevoerd in hoogglans met greep-loze kasten en laden en heeft een spoeleiland. Koken doe je in deze keuken op een 1,20 m breed gasfornuis (Boretti). Met 6 pitten, een visbrander, een teppanyaki grill plaat en dubbele oven (90 cm en 30 cm) wordt koken een waar feestje in deze keuken. Voorts is de keuken voorzien van een diep zwart granieten werkblad. Tevens is er een tv-aansluiting in de keuken. De Amerikaanse side by side koelkast met ijsblokjes maker en vaatwasser ontbreken natuurlijk niet in deze keuken.
Alle wanden en plafonds op de begane grond zijn in 2017 strak gestuct.
Middels de aangrenzende bijkeuken of via de schuifpui loop je de zonnige privacy volle 15 meter diepe tuin in. De tuin is gelegen op het zuidwesten en met meerdere terrassen kun je de hele dag kiezen of je in de zon of in de schaduw wilt vertoeven. De tuin wordt bevolkt door meerdere vogelsoorten die in de volwassen bomen en heggen hun nestjes bouwen.
In de winter kun je de schaatsen in de tuin onderbinden en stap je zo het ijs op. In de zomer leg je je bootje aan bij je eigen aanlegsteiger. Middels de sloot naast het huis vaar je onder de wipbrug door zo naar de grachten van Alkmaar.
De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
Over een lengte van 9 meter is een 3 meter diepe veranda gebouwd. Hier kun je na gedineerd te hebben op de veranda, koffie of een borrel doen bij de houtkachel en na bubbelen met bubbels in de jacuzzi. Op het dak van de veranda zijn 9 zonnepanelen geplaatst. Aan de veranda vast zit een riante extra berging van 4 x 3 meter. De garage is toegankelijk via de bijkeuken. De garage is voorzien van 2 extra brede toegangsdeuren. De vloer is voorzien van laminaat en over de gehele breedte is een kast met schuifdeuren geplaatst voor extra veel bergruimte.

Indeling eerste verdieping
Overloop, 2 slaapkamers op het zuidwesten (tuinzijde) welke voorzien zijn van warmte- en inbraak werende rolluiken. De master bedroom over de hele breedte van het huis is gelegen aan de straatzijde. Deze kamer beschikt over een vaste kast met schuifdeuren.
De badkamer (2015) heeft een wastafel meubel (4 laden) met twee waskommen (Villeroy & Boch), een smalle hoge kast, een hangtoilet en een ruime inloopdouche met sunshower en regendouche. Het plafond is van aluminium en heeft meerdere inbouwspots.
De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaat en drempelloos.
Indeling tweede verdieping
Waar bij een gemiddeld huis het dak al begint op de 2e verdieping, tref je hier alleen rechte wanden aan. Op deze verdieping is de toegangsdeur naar het privacy volle dakterras van ca 20 m2! waar je tot halverwege de avond van de ondergaande zon kunt genieten. Op deze verdieping is tevens een aparte wasruimte met plaats voor 3 was- en/of droogautomaten. Tevens is dit de ruimte waar de CV-ketel zich bevindt. Voorts is op deze verdieping een 4e slaapkamer (voormalig 2). Deze kamer is over de gehele breedte van het huis en is bijna 20 m2. In deze kamer bevindt zich de vlizo trap naar de zeer ruime wegzetzolder.
Indeling vierde verdieping
Via de vlizo trap te bereiken ruime wegzet zolder ca 36 m2 (met sta hoogte) en dakvenster.

Bijzonderheden
Energielabel A
In 2019 buitenom geschilderd
Nieuw hekwerk dakterras 2019
9 zonnepanelen
Jacuzzi
Haard met luxe schouw

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.943
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Perceel
385 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

OMR01 F 3052
Kadastrale kaart
Oppervlakte
385 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
180 m² (15 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Buurt

Opmeer-Zuid, Spanbroek (gedeeltelijk), Spanbroek

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Opmeer-Zuid, Spanbroek (gedeeltelijk)

Heel Spanbroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Opmeer-Zuid, Spanbroek (gedeeltelijk)

Heel Spanbroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Waterkant 9

€ 515.000 k.k.