Vlinderveen 574 3205 EN Spijkenisse Middengebied

Vlinderveen 574 te Spijkenisse

Ruime en modern uitgevoerde tussenwoning met diepe en heerlijk zonnige achtertuin en twee dakkapellen!

Prima onderhouden, gunstig gelegen en modern uitgevoerde 5 kamer tussenwoning met een heerlijk zonnige en 13 meter diepe achtertuin op het Oosten alwaar een extra schuur met kleine overkapping, tuinkast en achterom, aangebouwde (deels inpandige) berging aan de voorzijde, twee dakkapellen en gelegen op een fijne woonlocatie in de geliefde woonwijk Waterland op steenworpafstand van winkelcentrum Waterland (Jumbo, Kruidvat etc.), openbaar vervoer (bus en metro), diverse scholen, Park Waterland en Park Eendenkooi etc.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet v.v. hangend closet en fonteintje en toegang tot de royale tuingerichte woonkamer van circa 34m2 met open trapopgang naar eerste verdieping, wand designradiatoren en toegang middels openslaande deuren naar de keurig aangelegde en 13 meter diepe achtertuin, de half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een lichte en moderne keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur o.a. 5 pits gaskookplaat op glas, afzuigkap, vaatwasser, apothekerskast, oven, Quooker en spoelbak. De gehele begane grond is v.v. een moderne laminaatvloer (2022).

Eerste verdieping:
Overloop met verhuisdeur, trap naar tweede verdieping en toegang tot de vertrekken. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met rechte gevels, Kleine kamer/inloopkast aan de voorzijde en de complete en ruime badkamer aan de achterzijde met ligbad, douche, wastafel met meubel, hangend tweede toilet en v.v. lichte en moderne betegeling tot aan het plafond.
De eerste verdieping is voorzien van een lichte en nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Voorzolder met dakkapel aan de achterzijde, opstelling cv combiketel Intergas HR 2016 (lease), aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is v.v. twee Velux dakramen. De slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een dakkapel.

Achtertuin:
De heerlijk zonnige en 13 meter diepe achtertuin is gelegen op het Oosten en is v.v. een buitenzonwering. In de achtertuin vindt u diverse gezellige zitjes en terrassen. Achterin de tuin is een extra houten berging met kleine overkapping. Tevens is er een achterom welke direct toegang geeft tot het winkelcentrum Waterland.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 119m2;
- Bouwjaar: 1977;
- Royale living van 34m2;
- Heerlijk zonnige en 13 meter diepe achtertuin;
- Keurig aangelegde achtertuin met gezellige zitjes en terrassen;
- Deels inpandige berging aan de voorzijde en extra houten berging in de achtertuin;
- Twee dakkapellen (voorzijde eerste verdieping en achterzijde op de tweede verdieping);
- Moderne keuken, badkamer en toilet;
- CV Combiketel Intergas HR 2016; lease circa €30,11 per maand
- Energielabel C;
- Gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen;
- gelegen in de geliefde woonwijk Waterland;
- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing;
- Aanvaarding: In overleg, kan snel

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.