• Verkocht onder voorbehoud

Salamanderveen 310 3205 TE Spijkenisse Egel- en Salamanderveen

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Salamanderveen 310 te Spijkenisse | 116 m2 | € 285.000,- k.k. | kunststof kozijnen | luxe badkamer | 3 slaapkamers (voorheen 5) | voor- en achtertuin | schuur |

Goede, volwaardige ruimtes. Met maar liefst 3 grote slaapkamers (voorheen 5), een complete keuken en living, badkamer, achtertuin met schuur en achterom. Er zijn dus genoeg slaapkamers en de woning is zeker geschikt voor een groot gezin of een combinatie van wonen/werken.

In deze kindvriendelijke, groene en veilige woonwijk voelt het elke dag een beetje als vakantie. Het is de ultieme place to be voor een gezin. Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, winkels, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke voortuin met eigen entree/hal, toilet, trapkast en meterkast. Vanuit de hal bereik je onder andere de woonkamer aan de voorzijde van de woning en de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Beide zijn voorzien van grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en staat in direct verbinding met de keuken. De open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en verder ook nog een spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer. De openslaande deur aan de tuinzijde biedt toegang tot de achtertuin. Mocht u de auto op eigen terrein willen parkeren dan kunt dit creëren in de achtertuin naast de berging.

1e verdieping:
Overloop met deur naar de twee ruime slaapkamers (voorheen drie), luxe moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, keurig modern badkamermeubel met spiegel en design radiator.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats wasmachine en droger, cv-ketel (AWB). Verder geeft deze verdieping toegang tot de 3e slaapkamer (voorheen waren dit er 2).Deze grote slaapkamer heeft moderne verlaagd plafond met inbouwspots.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar circa 1974;
- Woonoppervlakte circa 116 m2;
- Energielabel (volgt nog via verkoper);
- Voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen (2016 laten plaatsen);
- Verwarming en warm water middels Cv ketel (AWB);
- Heerlijke voor- en achtertuin aanwezig;
- Mogelijkheid tot auto te parkeren in de achtertuin;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg (circa Q2 2022, aansluitend aan verhuizing verkoper); conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.457
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE D 3200
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (10 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Salamanderveen 310

€ 285.000 k.k.