Nieuwevaart 32 5161 AR Sprang-Capelle Capelle / Nieuwe Vaart

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 450 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Welkom thuis op Nieuwevaart 32!

Ben je op zoek naar een nieuwbouw woning? Dan ben je op Nieuwevaart 32 in Sprang-Capelle aan het juiste adres! Momenteel wordt het pand omgetoverd tot een moderne tweekapper. Het huis heeft een praktische indeling, vier ruime slaapkamers, veel lichtinval op alle verdiepingen, garage, multifunctionele grote berging met zolderverdieping en een tuin op het westen.

Wil jij je woonplannen waarmaken aan Nieuwevaart 32 in Sprang-Capelle? De woning kan in juni 2022 opgeleverd worden. De woning is volledig nieuw en optimaal geïsoleerd. We nodigen je van harte uit om een afspraak te maken om de woning te bezoeken. We plannen graag met je een rondleiding en vertellen je alle ins en outs van de woning zien. Dat kan ook in de avond of op zaterdag.

Indeling

De voordeur is aan de zijkant van de woning.
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Royale woonkamer met open keuken (zelf te bepalen). Schuifpui naar de achtertuin die je naar eigen wens kan aanleggen. Aan het huis een grote veranda met lichtkoepels.

Eerste verdieping met vier slaapkamers, een ruime moderne badkamer (en een aparte technische ruimte). Veel daglicht dankzij grote ramen op de slaapkamers maar ook in de badkamer en op de vide.

Via de linkerzijkant kan je met een auto, bestelwagen naar achterrijden naar je garage. Op de oprit is voldoende plaats voor meerdere auto's. De berging annex garage is een huis op zich. Met 82m2 op de begane grond en nog een verdieping er bovenop met dezelfde afmetingen. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken, zoals praktijk-, kantoorruimte of speelkamer voor de kinderen. Door schuine zijdes zal het ongeveer 70m2 bedragen. Maar in totaal meer dan voldoende ruimte om alles op te bergen. De verdieping is overigens 4 meter hoog in de nok.

Bijzonderheden
- De woning wordt verbouwd geheel conform het nieuwe bouw besluit.
- De woning is gebouwd op de bestaande fundering.
Wel zijn er nieuwe fundering gestort voor de dragende muren binnen en is er een nieuwe beton vloer gestort.
- De woning wordt voorzien van kunststof kozijnen, voorzien van draaikiepramen.
- De scheidingsmuur met de buren wordt een geïsoleerde systeem wand voor geluidsisolatie.
- Moderne opgeleverde badkamer.
- Vier slaapkamers.
- Vloerverwarming door de gehele woning.
- Keuken naar eigen wens in te richten.
- Tuin is startklaar met zwarte grond voor je eigen ideeën.
- Multifunctionele ruime berging/garage met zolderverdieping achter de woning, bijvoorbeeld voor mantelzorg of kantoor aan huis

Aan de opgeven maten en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Deze zijn uitdrukkelijk bij benadering. Het getoonde ontwerp kan op onderdelen afwijken van de uiteindelijke realisatie.

Locatie
Nieuwevaart 32 ligt aan de rand van het dorp Sprang-Capelle. Sprang-Capelle ligt in de streek de Langstraat ten westen van Waalwijk langs de Bergsche Maas langs de A59. Transport, bouw, haven, industrie en land- en tuinbouw zijn een van de belangrijkste bronnen van inkomen. Sprang-Capelle ligt met steden als Breda, Gorinchem, Den Bosch en Tilburg op slechts 20 minuten met de auto erg centraal. Sprang-Capelle heeft een kleinschalig centrum dat recent vernieuwd is met meerdere supermarkten en speciaalzaken. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. De natuur (Loonse en Drunense duinen), recreatiegebied (de Efteling) en groen agrarisch gebied is aan alle kanten dichtbij en speelgelegenheid is er te over. Voorzieningen zoals supermarkten, huis- en tandartsen, restaurants, sportfaciliteiten voor onder meer voetbal, tennis en zwembad zijn in de nabije omgeving aanwezig. Zo ook kinderdagverblijven en basisscholen. Zowel het centrum van Waalwijk als dat van Kaatsheuvel is met de fiets of met de auto snel te bereiken.

Meer weten over de woning?
Wil je alle in- en outs weten over het perceel wat momenteel wordt omgetoverd in een moderne tweekapper? Toon je interesse via de mail: dan nemen wij contact met je op.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 655.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.639
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
86 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom

Kadastrale gegevens

CAPELLE G 1471
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
190 m² (15,8 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuwevaart 32

€ 655.000 k.k.