• Verkocht onder voorbehoud

Noorderstraat 43 41 4714 AD Sprundel Sprundel

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 1.290 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning is al verkocht onder voorbehoud.
Wil je door ons benaderd worden wanneer de verkoop niet doorgaat? Laat het ons weten middels het contactformulier.

Een unieke samenstelling.
Op zoek naar écht dubbele bewoning of zoek jij een plekje waar je bijvoorbeeld zorg kunt bieden aan jouw ouders? Deze 2 woningen aan de Noorderstraat, gelegen op een perceel van 1.290 m², is zeer daarvoor zeer geschikt. Maar ook als jij vanuit huis wil werken of thuis wil recreëren, dat is allemaal mogelijk!

De verkoop betreffen 2 woningen, welke in één koop verkocht worden. Dit betekent dat u 2 woningen aankoopt met eigen huisnummers.

De aangeboden kenmerken (woonoppervlakte, inhoud, aantal kamers e.d) betreft het totaal van beide woningen tezamen.

Indeling
Noorderstraat 43 (hoofdwoning)

Begane grond:
Vanuit de hal, met trapopgang, bereik je de badkamer en woonkamer. De badkamer is keurig betegeld en ingericht met een wastafel, ligbad en toilet. De woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 30 m². De keuken is een echte eetkeuken en heeft een rechte keukeninrichting voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken met buitendeur te bereiken. In de bijkeuken heb je een toilet en een CV kast. De garage en berging zijn inpandig toegankelijk, de garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Noorderstraat 41 Tweede woning.

Begane grond:
Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot een portaal met toegang tot een slaapkamer, badkamer, toilet en inpandige garage. In de garage bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling de CV ketel (huur).

Eerste verdieping
Noorderstraat 43 (hoofdwoning)

Deze verdieping is ingedeeld met een overloop met vaste kast en 2 slaapkamers. Beide slaapkamers hebben ruime en prettige afmetingen. Heb je een derde slaapkamer nodig? Deze is hier eenvoudig te realiseren!

Tuin
Het buitenterrein is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden. Er is altijd wel een plek in de zon te vinden. Daarnaast kun je door kleine aanpassingen de 2 woningen geheel van elkaar scheiden.

Bijzonderheden
Algemeen:
De woning aan Noorderstraat 43 (de hoofdwoning) is gebouwd ca. 1961, en in ca. 1990 gerenoveerd. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 125 m². De inhoud van de woning bedraagt ca. 597 m³, inclusief garage/berging (oppervlakte van ca. 44 m²). De woning is geïsoleerd middels vloer- en dakisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van dubbele beglazing. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in een houten balklaag. De aangrenzende garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De aangrenzende berging is in 2020 voorzien van kunststof kozijnen en een kunststof deur.

De woning aan Noorderstraat 41 (de tweede woning) is gebouwd ca. 1989 en heeft een woonoppervlakte van ca. 57 m². De inhoud van de woning bedraagt ca. 300 m³, inclusief garage van ca. 23 m². De woning is geïsoleerd middels vloer- en dakisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van dubbele beglazing.
De 2 woningen liggen op een perceel van 1.290 m².

Locatie:
De locatie van deze woningen kenmerkt zich als centraal. Op korte afstand vindt men de dorpsvoorzieningen en diverse uitvalswegen. De in- en uitvalswegen brengen u snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereikt u binnen 30 autominuten. Tevens is er een goede voorziening in het openbaar vervoer, via diverse buslijnen zijn de omringende steden bereikbaar. In de groene bosgebieden van “De Rucphense Heide en Pagnevaart”, wat zich in de nabije omgeving bevindt, kunt u heerlijk genieten van de rust en de natuur.

Specifieke kenmerken:
Totaal woonoppervlakte van ca. 183 m² (2 woningen)
Mooi en zonnig gelegen perceel van 1.290 m²
2 woningen & 2 huisnummers
Levensloopbestendig wonen
Zorg aan huis
Thuis werken
Thuis recreëren
Centraal gelegen tov uitvalswegen als A58
De woningen worden in één koop verkocht. Er is geen mogelijkheid om de woningen afzonderlijk van elkaar aan te kopen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.705
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
67 m²
Perceel
1.290 m²
Inhoud
898 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

RUCPHEN D 6931
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RUCPHEN D 6930
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Noorderstraat 43 41

€ 495.000 k.k.