• Verkocht onder voorbehoud

Fatimastraat 43 4714 CA Sprundel Sprundel

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 293 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

LET OP: AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA/MAIL.

Bieden en wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces.

NB. De getoonde vraagprijs €325.000 is een vanaf prijs.
De verkoper brengt een deel van de verkoopkosten bij de koper in rekening. Dit bedrag van €1995,- (incl. BTW) wordt automatisch bij uw bieding opgeteld en wordt daardoor onderdeel van de koopsom. Om die reden kan het makkelijker in de hypotheek meegefinancierd worden.

INTRODUCTIE

Het betreft een mooie instapklare twee-onder-een kapwoning met garage en een royale tuin gelegen op het zuiden. Met 3 slaapkamers en een totale woonoppervlakte van 102m2 is dit een ideale gezinswoning. Deze woning uit 1953, is voorzien van spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning heeft een ruime keuken en een recentelijk vernieuwde badkamer. De dubbele oprit aan de voorzijde geeft je veel parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze leuke woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijk buurt. Supermarkt, school, park en kinderopvang, zijn op loopafstand te vinden. Met een bushalte iets verderop en goede verbindingswegen naar de A58 heeft deze woning een prima bereikbaarheid.

INDELING

Begane grond
Via een brede voortuin, bereik je de entree van de woning. De hal heeft een plavuizen vloer en is erg ruim. Je vindt hier de meterkast, een toiletruimte, trapkast en genoeg plek voor een kapstok. Vanuit deze hal krijg je toegang tot de woonruimte en de eerste verdieping.

Bij binnenkomst in de living, tref je een lichte open ruimte. Meerdere kozijnen zorgen voor een aangename lichtinval in deze ruimte. In deze living is veel plek voor zowel een zit- als eethoek.

De half-open en ruime keuken brengt een sfeervolle dynamiek teweeg in de ruimte. In de keuken is veel plek voor een tafel. Het rechte keukenblok voorziet je van veel opbergruimte en werkoppervlakte. Bovendien is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, oven, gaskookplaat, vaatwasser en koelkast.

Naast de keuken vind je een hal die toegang geeft tot de tuin en naar een bijkeuken leidt. Deze bijkeuken is erg ruim (circa 12m2 zie plattegrond) en voorzien van een keukenblok en aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze bijkeuken geeft bovendien nog veel opbergmogelijkheden of ruimte voor een thuiswerkplek, speelkamer of praktijkruimte aan huis.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping heeft een nette laminaatvloer, die keurig is doorgelegd naar alle slaapkamers op deze verdieping. Vanuit de overloop krijg je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Via het trapluik op de overloop bereik je de bergzolder, met veel extra opslagplek.

De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim (circa 7m2, 7m2 en 10m2) met handige inbouwkasten. De grootste kamer is in 2021 voorzien van airconditioning. De badkamer heeft een frisse eigentijdse uitstraling en is afgewerkt met plavuizen. De ruimte is op efficiënte wijze ingedeeld met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

De buitenruimte
De royale achtertuin is een heerlijke plek gelegen op het zuiden. Deze zonnige tuin heeft vele terras mogelijkheden en is mooi aangelegd. Bovendien beschik je in deze tuin over genoeg privacy. De ruime schuur en garage (zie plattegrond) bereik je via zowel de tuin als via de openslaande deuren aan de voorzijde. Deze garage biedt ontzettend veel opbergmogelijkheden of ruimte voor bijvoorbeeld een werkplaats. Via een trapluik bereik je de bergzolder.

BIJZONDERHEDEN

- Twee-onder-een kapwoning
- Bouwjaar 1953
- Instapklaar
- Spouwmuurisolatie
- Gevel opnieuw gevoegd (2019)
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Mooie lichtinval
- Ruime keuken en bijkeuken
- Gerenoveerde badkamer (2019)
- Airconditioning in grootste slaapkamer (2021)
- Bergzolder
- Diepe achtertuin op het zuiden
- Grote garage met tweede bergzolder
- Rustige ligging
- Kindvriendelijke buurt
- Tussen Roosendaal en Breda
- Voorzieningen op loopafstand
- Goede bereikbaarheid
- Oplevering snel mogelijk

BEZICHTIGINGEN EN BIEDINGEN:

Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld. De bezichtigingen vinden op afspraak plaats.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u uitgebreid informeren over de werking van het biedproces.
Op de Bieden en Wonen website kunt u additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.186
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
293 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUCPHEN F 2518
Kadastrale kaart
Oppervlakte
293 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Fatimastraat 43

€ 325.000 k.k.