• Onder bod

de Branden 67 4714 HN Sprundel Sprundel

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 294 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

OMSCHRIJVING PAND

De Branden 67 te Sprundel betreft een uitgebouwde 2/1 kap woning met garage, gelegen aan de rand van het dorp in woonwijk “De Branden”.
De woning heeft een privacy biedende achtertuin met een heel vrij uitzicht over de landerijen, waar vindt je dit nog!!!.
De woning ligt op loopafstand van het centrum van Sprundel met diverse voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen e.d..
Daarnaast heeft Sprundel een bloeiend verenigingsleven. Op enkele kilometers ligt “Natuurgebied “de Lokker welke de voorloper is van landgoed ”de Pannenhoef” dit natuurgebied bestrijkt van ca. 700 ha. Het natuurgebied omhelst vele fiets- wandel en paarden routes, moerassen, heide en vennen; kortom flora en fauna in optima forma !
Met openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Vraagprijs : € 379.000,= k.k.

Bouwjaar : ca. 1994.

Perc. opp. : 294 m2.

Woonopp. : ca. 154 m².

Inhoud : ca. 537 m³.

Energielabel : C

Bijzonderheden : geen.

Aanvaarding : in overleg.

BOUWAARD

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt, de uitbouw en de garage zijn v.z.v. plat dak met bitumen gedekt.

Verwarming: - hr cv combi-ketel, merk Nefit, bouwjaar 2012.

Warmwatervoorziening: - idem.

Isolatie: - vloer-, spouw-, kap-isolatie, tevens zijn de hardhouten
kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.
INDELING EN AFWERKING PER RUIMTE

BEGANE GROND: - beton vloer.

Hal/entree
vloer: - tegels
wanden: - stucwerk
plafond: - stucwerk met sierlijsten
diversen: - geeft toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast,
tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Meterkast: - 11 groepen, 2 aardlekschakelaars.

Toilet
vloer: - tegels
wanden: - tegels
plafond: - stucwerk met sierlijsten
diversen: - wc en fonteintje.

Woonkamer
vloer: - tegels
wanden: - stucwerk
plafond: - stucwerk met sierlijsten
diversen: - sfeervolle L-vormige woonkamer met trapkast.

Keuken (2017)
vloer: - tegels
wanden: - sierpleister
plafond: - stucwerk met sierlijsten
diversen: - dichte woonkeuken, dubbele openslaande deuren met
toegang tot de achtertuin, hoek opgestelde en wand
keukeninrichting voorzien van:
wand, onder, boven kasten en lades
graniet werkblad
1¼ r.v.s. spoelbak
gaskookplaat
afzuigschouw
combi-oven
vaatwasser

Bijkeuken
vloer: - tegels
wanden: - sierpleister
plafond: - stucwerk
diversen: - diverse witgoedaansluitingen en wastafel

EERSTE VERDIEPING: - beton vloer.

Overloop
vloer: - laminaat
wanden: - stucwerk
plafond: - stucwerk
diversen: - inbouwkast, geeft toegang tot de slaapkamers en de
badkamer, tevens vaste trap met toegang tot de tweede
verdieping.

Slaapkamer
vloer: - laminaat
wanden: - stucwerk
plafond: - stucwerk
aantal: - 2 (voorheen 3)

Badkamer
vloer: - tegels
wanden: - tegels
plafond: - stucwerk met lichtspots
diversen: - vaste wastafel met meubel
ligbad
wc

TWEEDE VERDIEPING: - beton vloer, bereikbaar via vaste trap.

Zolder
vloer: - tapijt
wanden: - gips delen/gordingen in het zicht
plafond: - gips delen/gordingen in het zicht
diversen: - standplaats cv ketel.

Garage
vloer: - beton
wanden: - stucwerk
plafond: - stucwerk
diversen: - de garage is bereikbaar via eigen verharde oprit en
geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. elektra, stalen
kanteldeur en separate loopdeur met toegang tot de
achtertuin.

Tuin
De woning beschikt over een ruime voortuin die is aangelegd middels grint, planten en bestrating. De achtertuin is op het noorden gelegen en geheel omsloten, bijzonder sfeervol aangelegd middels sierbestrating, grasgazon en plantenborders.
U heeft een privacy biedende achtertuin met uitzicht over de weilanden.
De tuin beschikt over een stenen tuinhuis en er is een veranda gecreëerd waaronder het fijn toeven is op een mooie lange zomeravond.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.158
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1944
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

RUCPHEN F 4740
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
RUCPHEN F 4994
Oppervlakte
9 m²
RUCPHEN U 141
Oppervlakte
85 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
152 m² (19 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

de Branden 67

€ 379.000 k.k.