• Verkocht onder voorbehoud

van Loonstraat 19 9076 AT St.-Annaparochie St.-Annaparochie Noordoost

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een energiezuinige en instapklare woning? Deze goed onderhouden 2^1 kapwoning met inpandige garage is gelegen nabij het gezellige centrum van St. Annaparochie. De woning is voorzien van energielabel B. Mede door de goede isolatie, zonnepanelen (18 stuks) en aanwezigheid van een zonneboiler, scoort de woning uitstekend op het gebied van duurzaamheid. Drie slaapkamers, een moderne badkamer en alle voorzieningen op loopafstand maken van deze woning beslist een goede gezinswoning met veel mogelijkheden.

De indeling van de woning als volgt:

Begane grond: Bij binnenkomst in de woning is daar de hal met modern toilet, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer heeft aan weerszijden grote ramen waardoor er een mooie lichtinval ontstaat van de woonkamer tot aan de open keuken. Tevens is de woonkamer voorzien van een pelletkachel (ter overname). De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits inductie kookplaat, vaatwasser, (Amerikaanse) koelkast, combi-oven en afzuigkap. De bijkeuken biedt ruimte voor de witgoedapparaten en de CV-installatie (Nefit, eigendom, bouwjaar 2019). Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de ruime inpandige garage. Deze is momenteel in gebruik als werkplaats en opslag, maar is ook zeer geschikt als praktijk- of kantoorruimte aan huis met eigen entree.

Eerste verdieping: Op de verdieping zijn een overloop en drie slaapkamers aanwezig. Deze kamers zijn respectievelijk 14, 10 en 7 m² groot. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten die zorgen voor de benodigde opbergruimte. De volledig betegelde badkamer is modern en praktisch ingedeeld met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en ventilatiesysteem.

Tuin: De woning heeft aan de voorzijde een ruime onderhoudsarme tuin, zo ook aan de zij- en achterkant van de woning. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van bestrating. Grenzend aan de woning is een overkapping gebouwd, een heerlijke plek om lekker beschut buiten te zitten. De ruime garage is via de eigen oprit te bereiken en biedt ruimte voor één auto. Via een vaste trapopgang bereik je de zolder voor meer opbergruimte. Op het dak van de woning en de garage zijn zonnepanelen aanwezig. Daarnaast zijn er heatpipes bevestigd op het dak van de garage. Deze zorgen samen voor een uitermate duurzame woning. Tevens is de garage voorzien van eigen groepenkast met krachtstroom en een keukenblok met koud/warm water.

St. Annaparochie is een dorp met circa 5.000 inwoners in de gemeente “De Waadhoeke”, in het noorden van Friesland. Het dorp ligt nabij de Waddenzee, ten noordoosten van Franeker en ten noordwesten van Leeuwarden en biedt een uitstekende busverbinding naar deze plaatsen. Er is een ruim aanbod van winkels, bedrijven en verenigingen. Er zijn twee basisscholen en ook voor het vervolg onderwijs biedt St. Annaparochie mogelijkheden.

Kortom, een heerlijk dorp om te wonen en te genieten van weidse uitzichten, frisse en schone lucht en prachtige vergezichten over het wad!

Bijzonderheden:
• Ideale gezinswoning
• Energielabel B
• Maar liefst 18 zonnepanelen plus een zonneboiler
• Ruime inpandige garage geschikt voor meerdere doeleinden
• Energiezuinige woning
• Parkeren op eigen terrein
• Alle voorzieningen op loopafstand

Een woning zie, voel en beleef/ je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Kijkje nemen bij deze woning? Meld je dan telefonisch of per e-mail aan voor het OPEN HUIS op WOENSDAG 6 JULI van 15.30 tot 18.00 uur.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.697
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pellet burner en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT ANNA PAROCHIE A 2495
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van Loonstraat 19

€ 240.000 k.k.