Dahliastraat 2 D 4711 ET St. Willebrord Sint Willebrord

OBJECT:
Een prachtig nieuwbouw appartement deel uitmakende van het gloednieuwe kroonjuweel van Sint Willebrord, appartementencomplex Casa Luigi. Het appartement bevindt zich op de begane grond en heeft onder andere twee slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken en een loggia, berging en een eigen parkeerplaats.

VRAAGPRIJS:
€ 339.000,= k.k.

WOONOPPERVLAKTE:
Ongeveer 84 m2

INHOUD:
Woning circa 210 m3

BOUWJAAR:
2023

AANVAARDING:
In overleg

DE INDELING IS ALS VOLGT:

BEGANE GROND: (betonnen vloer)

Hal met pvc vloer, spuitwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer met pvc vloer, spuitwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer met pvc vloer, spuitwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond.

Toilet met een tegelvloer, tegelwerk waarboven spuitwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond en is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje.

Technische ruimte met een warmtepomp, mechanische ventilatie en wasaansluiting.

Badkamer met tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond.
Voorzien van inloopdouche en een wastafel met spiegel. Designradiator.

Woonkamer met pvc vloer, spuitwerk wandafwerking en spuitwerk plafond. Schuifpui naar de loggia.

Open keuken met pvc vloer, spuitwerk wandafwerking en spuitwerk plafond. Voorzien van een Neolith aanrechtblad betegelde achterwand en een roestvrijstalen spoelbak. Inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-magnetron

NOEMENSWAARDIGHEDEN:

Bij het appartement behoort een eigen privé berging en parkeerplaats.

Appartementencomplex
In het centrum van Sint Willebrord is op de hoek van de Dorpsstraat en de Dahliastraat een nieuw project gerealiseerd. Het appartementencomplex is perfect gelegen en wordt verdeeld in drie bouwlagen en is voorzien van een trappenhuis en een liftinstallatie. Elk appartement beschikt over een loggia en is toegankelijk van een galerij aan de achterzijde, welke toegankelijk is via een trappenhuis of een lift. In het appartement is een monitor met telefoon geplaatst en bij de ingang hangt een camera. Dit betekent dat u uw bezoekers via een deurtelefoniesysteem binnen kunt laten wanneer u dit wenst. Via de toegangsuitrit is het afgesloten achter terrein bereikbaar, welke ingericht is met eigen bergingen en voldoende (eigen en vrije) parkeerplaatsen.

Bouwaard
Het appartementencomplex is wegens de recente bouwperiode voorzien van hoogwaardige en duurzame materialen en uitgerust met zonnepanelen. De verdiepingsvloeren zijn in beton en de dakvloer is eveneens in beton, voorzien van isolatie van voldoende dikte en isolerend vermogen. Het appartement beschikt over een mechanische ventilatie unit en heeft zonnepanelen. De voorziening van verwarming en warmwater gaat via een lucht-water warmtepomp, welke uitgerust is met een warmwater boiler van circa 180 liter. Het gehele appartement is met uitzondering van de berging/techniek ruimte voorzien van vloerverwarming. De kozijnen zijn uitgevoerd in meranti hout met isolerende HR++ beglazingen. De buitenberging is voorzien van elektra.

Servicekosten
Het appartementencomplex maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). Onder de bijdrage door huurder regelt de VvE de zaken die van algemeen belang zijn zoals opstal-, W.A.-, glas- en rechtsbijstandsverzekering, algemeen elektraverbruik (denk aan lift, verlichting), glasbewassing, onderhoud aan gebouw en groenvoorzieningen, vuilafvoer en ledigen container etc.

Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Boeren-Kuijpers Makelaars
Dorpsstraat 80
4711 NJ St. Willebrord
tel. 0165-38 32 51