Merelstraat 19 4711 JS St. Willebrord Sint Willebrord

Ben je op zoek naar een ruime woning nabij alle voorzieningen maar wil je ook rust en ruimte?

Dan is deze tussenwoning aan de Merelstraat 19 zeker geschikt voor jou. Voor zowel starter als gezin biedt deze woning volop ruimte.

Deze nieuw gebouwde woning uit 2017 heeft een grote dakkapel aan de achterzijde, is modern afgewerkt, heeft rondom rolluiken en een diepe achtertuin met berging en achterom.

INSTAPKLAAR !
Bijzonderheden: lichte afwerking, dakkapel, voorzien van rolluiken.
Perceel : 145 m²
Woonoppervlakte : 109 m²
Externe bergruimte : 6 m²
Isolatie : Volledig geïsoleerd
Energielabel: A
Bouwjaar : 2017

Indeling:

Entree met trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Royale woonkamer met een open keuken aan de voorzijde. Keuken op U-opstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi- oven/magnetron en een electrische oven. Onder de trap is een voorraadkast.
Aan de achterzijde is een zitgedeelte met zicht op en toegang naar de tuin.

Eerste verdieping: Trapaankomst op de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer die is voorzien van een ligbad, een douche, een badmeubel met wastafel en een toilet.

Tweede verdieping: Bereikbaar met een vaste trap, Grote open zolderruimte met een dakkapel. De cv-ketel is in een kastruimte geplaatst.

Tuin: Zeer royale tuin op het oosten gericht met een achterom en een berging achter in de tuin. De tuin is rondom afgewerkt met een deugdelijke schutting en voorzien van tegels.

Voor alle maten verwijs ik u naar de bijgevoegde plattegrondtekeningen.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van De Kasteele Makelaardij heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaardij wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaardij.

COPYRIGHT
©2022 Van De Kasteele Makelaardij. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaardij of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaardij. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaardij.