Handelsstraat 40 9501 EV Stadskanaal Stadskanaal Noord Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 358 m² wonen
  • 1.310 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

UNIEK! Royaal herenhuis met volop woon-/ en werkmogelijkheden!

Aan vaar- en viswater gelegen karakteristiek en royaal vrijstaand herenhuis met aanbouw en aangebouwd houten schuurtje en vrijstaande garage op een ruim perceel van 1.310 m2 grond. De tuin is in 2021-2022 geheel opnieuw aangelegd!

De eigenaren van dit herenhuis zijn uiterst zorgvuldig met de woning omgegaan en het onderhoud, zowel buiten als binnen, mag dan ook uitstekend worden genoemd!

Indeling: Hal/entree, werkkamer, royale en lichte woonkamer met houtkachel en aansluitend serre met tuindeur, gang, eetkeuken met moderne inrichting en provisiekast, toegang naar grote (provisie)kelder, toilet, kantoor, zij-entree, werkruimte, toilet, magazijn, berging met keukenblok.
De begane grond van het woongedeelte is voorzien van houten vloerdelen en de werkruimte is voorzien van een laminaatvloer.

1e Verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met openslaande tuindeuren naar balkon en vaste kasten, 3 slaapkamers met wastafel, slaap-/werkkamer met wastafel en wasmachineaansluiting, gang met toegangsdeur naar plat dak (dakterras), stookruimte, nieuwe (voorjaar 2022) moderne grotendeels betegelde badkamer met ligbad, douchehoek, 2e wandcloset en wastafelmeubel. Verdieping voorzien van laminaatvloer.

2e Verdieping: Vaste trap naar grote bruikbare zolderruimte met de mogelijkheid om hier meerdere kamers te realiseren, 6e slaapkamer met dakkapel, bedstede en kastruimte.

De woning is rond 1917 gebouwd. Grotendeels voorzien van dubbel glas, deels HR++ beglazing, vloerisolatie en plafondisolatie. De erker in de woonkamer is voorzien van gebogen glas met voorzetramen aan de binnenzijde.
Verwarming middels CV-gas combiketel Intergas HR (2022). In het werkgedeelte is ook een CV-combiketel aanwezig (Atag HR, 2011).
Het kantoor- en werkgedeelte is vanaf 2018 verbouwd en geïsoleerd.
In 2021 is het schilderwerk en eventueel aangetast houtwerk gerepareerd.
De keukeninrichting is in 2018 geplaatst en voorzien van inbouwvaatwasser, combimagnetron, stoomoven, inductie kookplaat en afzuigkap.
Nieuwe en uitgebreide groepenkast (elektra) aanwezig.
De badkamer is onlangs geheel vernieuwd.
De tuin en bestrating is in 2021-2022 geheel vernieuwd.
In 2021 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst.

Het perceel heeft een eigen inrit naast de woning. De ruime tuin biedt veel privacy en is op het noordoosten gelegen.

Doordat deze woning ook een eigen entree met wachtruimte heeft is dit herenhuis zeer geschikt om te gebruiken als combinatie voor wonen - werken. Ook kan dit object eventueel worden gebruikt als Kangoeroe-woning. Of de begane grond levensloopbestendig maken door de huidige kantoor- en werkruimte te gebruiken als slaapkamer en badkamer. Kortom; voldoende gebruiksmogelijkheden!

De woning is op korte afstand van het winkelcentrum gelegen. Op loopafstand is een supermarkt gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 759.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.120
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
358 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
1.310 m²
Inhoud
1.475 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

WILDERVANK E 2572
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
1.000 m² (50 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Handelsstraat 40

€ 759.000 k.k.