Molenstraat 13 9501 GZ Stadskanaal Stadskanaal Noord Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 420 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Instapklaar! Slapen en baden begane grond. Verduurzaampakket mogelijk

Omschrijving

ZO GOED ALS NIEUWE INSTAPKLARE WONING! Slapen en baden op de begane grond!

Optioneel is het mogelijk om deze woning te kopen inclusief een verduurzamingspakket bestaande uit 20 zonnepanelen en hybride warmtepomp. De vraagprijs inclusief verduurzamingspakket bedraagt 379.000 K.K.

Vanuit de woonkamer en keuken uitzicht over landerijen! Op korte afstand van voorzieningen als basisschool, supermarkt, ziekenhuis, sport en centrumvoorzieningen.

Op hoek van rustige straat aan rand van woonwijk gelegen volledig verbouwd vrijstaand woonhuis op een perceel van 420m2 grond. Deze woning heeft een slaapkamer met badkamer op de begane grond en ook 3 slaapkamers met 2e badkamer op de verdieping!

Begane grond: Hal, ruime lichte woonkamer met erker, open eetkeuken met moderne keukenopstelling, hal met trapopgang, meterkast, modern geheel betegeld toilet, bijkeuken met CV-ketel, slaapkamer met aansluitend moderne geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, 2e wandcloset en wastafelmeubel. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en moderne geheel betegelde badkamer met douchehoek, 3e wandcloset en wastafel. Verdieping voorzien van PVC-vloer.
Vlizotrap naar zolderberging.

Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1935, in 2021/2022 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De aanbouw aan de achterzijde is grotendeels nieuw.
De woning heeft deels een houten begane grondvloer en deels een geisoleerde betonvloer met vloerverwarming.
Verwarming d.m.v. CV-gas combiketel Remeha (2022).
De woning is volledig voorzien van dubbel glas (deels HR++ beglazing) en de gevels en het dak zijn geïsoleerd.
Het platte dak is voorzien van EPDM dakbedekking.
Intern is de woning volledig aangepakt, o.a. nieuwe volledige elektra (bedrading en stopcontacten), waterleiding, riolering, nieuwe groepenkast, alle wanden en plafonds voorzien van stucwerk, nieuwe binnendeuren e.d.
Buitenom zijn de gevels geschilderd en is er nieuwe houten gevelbekleding geplaatst.

De keukeninrichting is in mei 2022 geplaatst en voorzien van een spoel-/kookeiland met een BORA inductie kookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast en heteluchtoven.

De tuin is op het zuidwesten gelegen en er is een eigen parkeerplaats aanwezig. De tuin en bestrating zijn onlangs aangelegd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.672
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Perceel
420 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

WILDERVANK E 3174
Kadastrale kaart
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
156 m² (12,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenstraat 13

€ 350.000 k.k.