• Verkocht onder voorbehoud

Lijsterhof 22 9502 TR Stadskanaal Vogelwijk en De Borgen

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In kindvriendelijke woonomgeving op de hoek van de Lijsterhof en Mussenhof gelegen zeer goed onderhouden geschakeld woonhuis met aangebouwde stenen garage. Achter de woning een privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten. Recent (2016) is de badkamer geheel vernieuwd door een specialist. De achtergevel is nieuw gevoegd en geïmpregneerd en in 2021 is de woning aan buizenzijde nog geschilderd.

Indeling: entree/hal; meterkast met kookgroep; toilet met fonteintje; L vormige woonkamer met open keuken (totaal ca. 36 m²); in de woonkamer een fraaie gashaard, zijn de vloeren afgewerkt met Maple parketvloer en is het plafond plus deels de wanden nieuw gespacked; de keuken met vaatwasser is recent voorzien van een nieuwe oven en keramisch kookplaat (2016); bijkeuken met witgoed aansluiting, cv ketel en achter entree.

Eerste verdieping: overloop met 3 slaapkamers (resp. 12, 8 en 8 m²) afgewerkt met laminaatvloer (2022); moderne badkamer (2016) met inloop douche, badmeubel en kunststof dakraam.

Zolder: middels vlizo trap te bereiken zolder.

Garage: aangebouwde stenen garage (6.00 x 2.97 meter) met betonvloer afgewerkt. Voor de garage prima parkeergelegenheid op eigen terrein.

Tuin: rondom fraai aangelegde tuin; achtertuin beschut en privacy biedend gelegen op het zuidwesten.

• volledig geïsoleerd houtskelet bouw
• verwarmd middels Remeha Tzerra H.R. combi ketel (lease)
• woonkamer/hal/keuken parketvloer
• slaapkamers afgewerkt met laminaatvloer (2022)
• in rustige straat gelegen
• moderne badkamer compleet vernieuwd en gemoderniseerd
• buitenzijde geschilderd in 2021

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.701
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)

Kadastrale gegevens

ONSTWEDDE B 7859
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
86 m² (9,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lijsterhof 22

€ 235.000 k.k.