Handelskade 39 9503 AB Stadskanaal

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1921
  • Wonen 450 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 1.891 m²

Omschrijving

Prachtig modern herenhuis op toplocatie.
Rustig gelegen aan vaarwater nabij centrum op ca. 1891 m2 eigen grond.

Deze royale woning met een totale inhoud van ca. 2200m3 biedt uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning of een woon-werk functie.

Naast een voor- en achtertuin ligt op het perceel een volledig omheinde voormalige tennisbaan, voorzien van een zelfstandige oprit aan de achterzijde van het perceel.
Een schuur met werkplaats en kantoorgedeelte is aanwezig (ca.96 m2). Hierop aanwezige zonnepanelen leveren ca. 4500 kWh/jr.
Gecompleteerd met een ruime garage en tuinhuisje.

De bovenwoning is recentelijk gemoderniseerd met een HR verwarmingssysteem en nieuwe keuken. Thermopane HR++ en gedeeltelijk kunststof kozijnen / schuifpui.

De benedenwoning is voorzien van nieuwe kozijnen en HR++ beglazing.
Ook hier is een moderne HR-cv ketel aangebracht.

INDELING WONING:

SOUTERRAIN:
het geheel is onderkelderd verdeeld in verschillende nette en droge(!) ruimtes, waaronder o.a. een slaapkamer en een zeer grote en kleinere bankkluis. De meeste ruimtes beschikken over daglicht.

BEGANE GROND:
entree, hal met slaapkamer en kantoor/slaapkamer. Prachtige grote woonkamer, via suitedeuren naar industriële design keuken met terrasdeuren naar patio. Bijkeuken, 2 toiletten, royale badkamer. Grote centrale hal, afgewerkt met veel marmer.

1e VERDIEPING:
te bereiken vanaf centrale hal of eigen entree, en via exclusieve marmeren bordestrap naar grote woonhal. Hieraan grenzend: slaapkamer, bibliotheek, badkamer, toilet, keuken met balkon, grote woonkamer met balkon, en een groot dakterras (36m2).

2e VERDIEPING:
indrukwekkende zolderruimte met 2 dakkoepels.
Grote, nette slaapkamer.
Vliering.

ONDERHOUD:
Recentelijk vervangen: dakpannen, zinken dakgoten, red-cedar gootbakken, cv ketels, zonnepanelen, nieuwe keukens.
Zeer degelijke dakconstructie.
Nergens houtworm/zwam ect.

ENERGIE:
er is veel isolatie toegepast, HR++ beglazing, zonnepanelen, houtkachels en moderne HR-ketels.
Dit alles vertaald zich in een relatief lage energieverbruik.
Voor beide woningen plus werkplaats bedroeg de energienota (2019) totaal slechts ca 170,=/mnd.

Een oerdegelijk pand met een rijke geschiedenis!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.100
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
450 m²
Perceel
1.891 m²
Inhoud
2.200 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Zonnecollectoren

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser en gasboiler
Cv-ketel
2005

Kadastrale gegevens

WILDERVANK E 3503
Kadastrale kaart
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WILDERVANK E 4257
Oppervlakte
1.466 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
774 m² (18m diep en 43m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Buurt

Stadskanaal Noord Landskant, Stadskanaal

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stadskanaal Noord Landskant

Heel Stadskanaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stadskanaal Noord Landskant

Heel Stadskanaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Handelskade 39

€ 495.000 k.k.