Semsstraat 30 9501 GB Stadskanaal Stadskanaal Noord Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 768 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Geschikt voor kangoeroewoning, mantelzorg, dubbele bewoning, kantoor

Omschrijving

Geschikt voor kangoeroewoning, mantelzorg, dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis!

Op een mooi hoekperceel gelegen vrijstaand herenhuis met extra woonruimte (momenteel ingericht als kapsalon). De in 1925 gebouwde woning met veel karakteristieke elementen uit die tijd is in 2001 verbouwd en voorzien van een royale aanbouw met hierin o.a. een dubbele garage. Het pand beschikt over ca. 73m² extra woonruimte met een eigen ingang aan de zijkant (Molenstraat) en heeft totaal maar liefst ca. 269m² woonoppervlakte!! Door de extra woonruimte met gescheiden entrees is de woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of een kantoor/praktijk aan huis.
Een dubbele garage in spouwmuur gemetseld met extra brede sectionaaldeur is aan de achterzijde aangebouwd. Een ruime siertuin met veel privacy maakt het plaatje compleet.

Indeling
Entree/hal; meterkast; trapopgang; toegang tot kelder; woonkamer (ca. 40m²); woonkeuken (ca. 24m²) v.v. inbouwkeuken met apparatuur; bijkeuken (ca. 9m²) voorzien van de witgoedaansluitingen; toilet; ruimte eventueel te gebruiken als slaapkamer (ca. 12m²); achterhal voorzien van achterentree; berging (ca. 9m²); extra woonruimte (ca. 73m²); aangebouwde dubbele garage (ca. 43m²) voorzien van extra brede sectionaaldeur (ca. 4,5 m). Door zijn indeling en de gescheiden entrees is de woning bij uitstek geschikt voor dubbele bewoning (denk hierbij aan mantelzorg o.i.d.) of een kantoor/praktijk aan huis.

Eerste verdieping
Overloop met vide; 4 slaapkamer (resp.ca. 38m², 13,5m²; 11m², 11,5m²) waarvan er één voorzien is van 3 vaste kasten; badkamer (ca. 8m²) voorzien van ligbad, toilet, douchehoek en wastafel

Bijzonderheden
• Karakteristiek pand
• Mooie hoeklocatie
• Woonoppervlakte (ca. 196m²)
• Extra woonruimte (ca. 73m²) momenteel ingericht als kapsalon
• Aangebouwde dubbele garage in spouwmuur uitvoering (ca. 43m²)
• Extra brede sectionaaldeur (4,5 m)
• 4 Slaapkamer met mogelijkheid tot 5 (slaapkamer (ca. 38m²) te verbouwen tot 2 slaapkamers)
• Ruime tuin
• Goed onderhouden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.801
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
142 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
768 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WILDERVANK E 5382
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WILDERVANK E 2570
Oppervlakte
623 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
341 m² (31 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
95 m², inpandig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Semsstraat 30

€ 549.000 k.k.