• Verkocht onder voorbehoud

Gageldonk 18 4651 JD Steenbergen (NB) Steenbergen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Prachtige 2/1 kapwoning in een groene, kindvriendelijke woonwijk

Omschrijving

Jullie zijn een modern stel en wensen een eigen plekje die is afgewerkt naar de maatstaven van nu. Bekijk deze foto's dan maar goed, want deze prachtige 2/1 kapwoning is het huis waar jullie heel veel mooie jaren gaan beleven!

De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk en biedt een perfecte mix tussen een oase van rust en alle voorzieningen binnen handbereik. Hier voelen jullie je binnen no-time thuis!

HIGHLIGHTS
• Spullen pakken en verhuizen maar! Deze woning is volledig instapklaar!
• Perfecte mix tussen rustige thuisbasis en alle voorzieningen binnen handbereik!
• De gashaard in de woonkamer zorgt voor de juiste sfeer en romantiek.
• Wauw wat een gave open keuken met kookeiland dit is een echte eyecatcher! Jullie kunnen heerlijk koken in deze prachtige moderne keuken waar Gordon Ramsay jaloers op zou zijn!
• Jullie slapen graag in het donker en daarom is de woning voorzien van rolluiken op de eerste verdieping.
• In de riante achtertuin kunnen jullie optimaal genieten van het zonnetje onder het genot van een hapje en een drankje. Onder de overkapping, die open en dicht kan met glazen schuifdeuren, kunnen jullie onder iedere weersomstandigheid toch genieten van het buitenleven en barbecueën met het gezin, familie en vrienden, terwijl jullie kijken naar de formule 1 of een voetbalwedstrijd.
• Zoeken jullie dé perfecte plek om jullie motoren, auto of fietsen te stallen? Check! De woning beschikt over een royale garage die ook goed in gebruik kan worden genomen als kantoor, praktijkruimte of voor gelijkvloers wonen.
• Hebben jullie auto's die veilig geparkeerd moeten worden? De oprit en garage zorgen ervoor dat jullie alle ruimte hebben om op eigen terrein te parkeren.

Jullie wonen nu zeer waarschijnlijk in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer met vloerverwarming)

Via de fraai aangelegde voortuin bereiken jullie het entree. De hal is afgewerkt met een pvc vloer, gestucte wanden en plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast (voorzien van krachtstroom), toilet, trapkast en vaste trapopgang.

De woonkamer is afgewerkt met een pvc vloer, gestucte wanden en plafond. De woonkamer is voorzien van een schouwpartij met een gashaard, die zorgt voor de juiste sfeer in huis en een schuifpui van hardhout.

De prachtige moderne open keuken is afgewerkt met een pvc vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De keuken is voorzien van een natuurstenen blad, diverse inbouwapparatuur, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem (Bora), oven met stoomfunctie, koelkast, vriezer, kookeiland, vaatwasser, combimagnetron, wijnkoelkast en een lichtkoepel.

De inpandige garage is afgewerkt met pvc vloer, spouwmuren en een platdak met bitumineuze dakbedekking met grind ballastlaag. De garage is voorzien van elektriciteit, water, aansluiting voor de wasmachine en droger en een electrische roldeur.

De woning is voorzien van een ruime voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van een oprit voor jullie auto en beschikt over een aansluiting voor een elektrische laadpaal, zo staat jullie auto veilig aan huis. De achtertuin is aangelegd in 2020 en is voorzien van een terras, sierbestrating, borders en een gazon. In de achtertuin is een heerlijke plek gecreëerd waar er overdekt gezeten kan worden in de lounge set, waardoor jullie ook met slecht weer lekker buiten kunnen barbecueën met het gezin, familie en vrienden, terwijl jullie samen de formule 1 kijken of een voetbalwedstrijd. De overkapping is voorzien van glazen schuifdeuren, een keukenblok, koelkast en tv-aansluiting.

1e VERDIEPING (houten vloer)

Vanuit de vaste trapopgang op de begane grond, bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorkant van de woning en is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte en behangen wanden en een agnes plafond. De slaapkamer is voorzien van een balkon, airco en een rolluik.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterkant van de woning en is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een agnes plafond. De slaapkamer is voorzien van een airco en een rolluik.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterkant van de woning en is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een agnes plafond. De slaapkamer is voorzien van een airco en een rolluik.

De badkamer is afgewerkt met betegelde wanden en muren en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, 2 wastafels met wastafelmeubel en natuurlijke ventilatie. De 2e badkamer heeft een separaat toilet met een wastafelmeubel.

2e VERDIEPING (houten vloer)

Vanuit de overloop op de eerste verdieping bereiken jullie de mogelijke vierde slaapkamer middels een vaste trapopgang.

De zolder biedt de mogelijkheid tot het creëeren van een 4e slaapkamer. De zolder is voorzien van de CV-ketel (Nefit 2018), dakraam en gevelraam.

__________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.089
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
602 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEENBERGEN Q 2835
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (9,5 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gageldonk 18

€ 485.000 k.k.