De Buitengracht 38 8332 GJ Steenwijk Woldmeenthe

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 294 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Energiezuinige halfvrijstaande woning met maar liefst 162 m2 woonoppervlak. Voorzien van een garage met luifel, een houten berging, dakterras en uitbouw. Met een zonnige achtertuin, grote oprit en poort langszij. Op het dak liggen goede kwaliteitszonnepanelen (met lopende subsidie) en de zonnecollector voor de zonneboiler. Daarnaast is zelfs de ventilatie in het huis energiezuinig geregeld. De ligging in de groene wijk Woldmeenthe, nabij centrum en station, maakt het plaatje helemaal compleet.

Indeling
De hoofdentree komt uit in de hal met meterkast, toilet, garderobe en trapopgang. In de ruime U-vormige living is het aan de voorzijde heerlijke genieten in de zithoek met grote raampartij. Door de ligging aan de rustige straat met alleen bestemminsverkeer en de groene beplanting in de voortuin is er zowel leuk zicht als volop privacy. Aan de tuinzijde bevinden zich de open keuken in U-vorm, eethoek en de openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is recent nog voorzien van enkele nieuwe keukenapparatuur en beschikt over alle gemakken met een koelkast, vriezer, combi-oven, kookplaat, wasemkap, en vaatwasser. Op de gehele begane grond zorgt de prachtige houtenvloer voor een sfeervol geheel.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamer, de badkamer en een extra inloopkast. De inloopkast leent zich uitstekend voor het opbergen van o.a. de stofzuiger en het linnen of is prima inzetbaar als extra kledingkast. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde en de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is tevens gelegen aan de achterzijde en is ontzettend ruim en licht opgezet. Zelfs met het volledige programma, douche, ligbad, wastafel en toilet, is er nog meer dan voldoende ruimte over. Ideaal met een gezin!

Tweede verdieping
De tweede verdieping, tevens bereikbaar met een vaste trap, is eveneens voorzien van recht opgaande muren. Ook hier wordt dus het volledige gebruiksoppervlak benut als woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer die met recht een masterbedroom genoemd mag worden. Het vertrek strekt zich uit over de volle breedte en is c.a. 20m2 groot. Vanuit de masterbedroom is vrij uitzicht over de Steenwijker Aa, landerijen en bossen van de Woldberg. De vijfde slaapkamer is nu in gebruik als sportkamer, maar biedt vele andere gebruiksmogelijkheden. Verder is er nog een riante berging met opstelplaats voor het witgoed, Hr-ketel, energiezuinige ventilatie box, zonneboiler en omvormers voor de zonnepanelen. Vanuit de hal is er een loopdeur naar het dakterras met uitzicht op eigen tuin en de Steenwijkertoren.

Tuin
De sfeervolle tuin is een ware oase van rust. Omringd door groen met twee zonneterrassen, een waterpartij en praktische buitenberging. Het elektrische zonnescherm zorgt zowel buiten als binnen voor extra schaduwval op een warme dag. Of het nou zomer, herfst, winter of lente is, deze tuin is altijd een genot om te aanschouwen. Via de poortdeur staat de achtertuin in verbinding met de oprit. De oprit ligt in het verlengde van de garage met overkapping, kanteldeur en loopdeur terug naar de tuin. In 2020 is de buitenzijde van de woning nog beneden geschilderd.

Bijzonderheden
De woonwijk Woldmeenthe heeft veel groenvoorzieningen, brede trottoirs en waterpartijen. De fraai aangelegde fiets- en wandelpaden doorkruisen de wijk en de fraaie zichtlijnen, alsmede de stedenbouwkundige architectuur, zijn een schot in de roos en maken het tot een zeer prettige en gewilde wijk. Centrum en NS intercity station bevinden zich op loopafstand en ook de A32 is op slechts enkele autominuten gelegen.

Verkopers zijn de eerste eigenaren en hebben hier 20 jaar met heel veel plezier gewoond. Voor hen is de tijd aangebroken om iets kleiner te gaan wonen. Mooie kans dus voor wie ruimte, rust en comfort zoekt. Bel met ons kantoor voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.895
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
604 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEENWIJK A 1020
Kadastrale kaart
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Buitengracht 38

€ 469.000 k.k.