Grotestraat nummer 332 Kotem-Belgie 6171 Stein

DEZE WONING IS GELEGEN IN BELGIE, MAAR WORDT BIJ FUNDA.NL TOCH WEERGEGEVEN BIJ UW ZOEKOPDRACHT OMDAT HET OBJECT ZICH BINNEN EEN STRAAL VAN 5 KM VAN DE NEDERLANDSE GRENS BEVINDT.
INDIEN U NIET OP ZOEK BENT NAAR EEN WONING IN BELGIE VERONTSCHULDIGEN WIJ ONS VOOR UW ONGEMAK.

Wat een speelse indeling en wat een ruimte! Deze moderne woning biedt aan de achterzijde een schitterend zicht op de Maas en zijn uiterwaarden. De landelijke omgeving en het pittoreske dorpscentrum van Kotem versterken het gevoel van vrijheid en rust. De ligging is vlak tegen de Nederlandse grens, via knooppunt Kerensheide is Kotem snel te bereiken. De moderne indeling en de luxueuze afwerking met degelijke materialen, gecombineerd met de vele glaspartijen zorgen voor licht en ruimte en versterken het aangename wooncomfort. De grote inpandige garage biedt plaats aan uw wagenpark, de woning heeft een sauna met relaxruimte, een woonkeuken, twee slaapkamers en een fantastische woonkamer met dakterras op de 2e verdieping.

Indeling:
Begane grond:
Via de gezamenlijke inkomhal heeft men op de begane grond toegang tot de inpandige garage met automatische sectionaalpoort. De garage is ruim 10 meter diep en 6 meter breed en daarom geschikt voor meerdere voertuigen. Op de begane grond is een extra badkamer (v.z.v. douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting) en een sauna met relaxruimte (tezamen 2.41 x 5.77 m). Via de relaxruimte zijn het terras en de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, twee slaapkamers en de eetkamer. In de hal zijn diverse vaste kasten gemaakt.
De eetkamer is ruim van opzet en door de raampartij aan de achterzijde heeft u uitzicht op de Maas en de uiterwaarden.
De U-vormige keuken heeft een uitgebreide opstelling met diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. Voor de kookliefhebbers: er is een stoomoven, combi-magnetron, inductie kookplaat met warmhoudplaat, vaatwasser, afzuigkap en een Amerikaanse koelkast. De eetkamer en de keuken zijn samen ca. 5.82 x 5.85 m).

Op de 1e verdieping zijn twee grote slaapkamers, waarvan één thans in gebruik is als werkkamer. De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand en een badkamer met hoekwhirlpool, een urinoir en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Een trap in de eetkamer leidt naar de tweede verdieping. Hier treft u een spectaculaire woonkamer (vloeroppervlakte 9.70 x 6.15/5.90 m) met hoog plafond en een open haard.
Charmant detail is de halfronde dakkapel aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een ruim terras met zicht op de Maas, bereikbaar via openslaande deuren.

Exterieur:
Achter het complex is een privéterras met toegang tot de gezamenlijke tuin. Een van de bewoners onderhoudt deze tuin met liefde.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming op aardgas, bestaande uit een combinatie van vloerverwarming en radiatoren
- Isolerende beglazing in aluminium ramen, voorzien van rolluiken
- Kadastraal inkomen: € 805,-
- Energie verbruik: 154 kWh/m2/Jaar