Maasbanderkerkweg 10 6171 RT Stein

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 700 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In de Maasband rustig en landelijk gelegen recent geheel gerenoveerd vrijstaand woonhuis met aanbouw en stijlvolle vrijstaande garage met zadeldak. Het geheel is gelegen op een perceel van 700m2 met rondom tuin en een ruime oprit.

De woning is voorzien van een vernieuwd hoofddak met geïsoleerde dakplaten en kunststof kozijnen met houtnerf en HR++
beglazing. De gehele binnen- en buitenzijde van de woning is grondig gerenoveerd met o.a. nieuwe vloer op de begane grond, stucwerk, plafonds, elektra, schilderwerk, splinternieuwe keuken, badkamer en toilet. De garage is eveneens geheel nieuw gebouwd.

Wie mogen wij verwelkomen als 1e nieuwe bewoner van deze karakteristieke woning met het comfort van een nieuwbouwwoning maar dan wel op een ruim perceel zoals vroeger nog gewoon was?

Bekijkt u onze plattegronden bij het onderdeel MEDIA voor een goede indruk van de indeling en maatvoering.

LOCATIE:
Maasband (Limburgs: Maasbendj) is een dorpje binnen de gemeente Stein en telt circa 150 inwoners. Maasband bestaat uit drie straten, te weten de Maasbanderkerkweg, de Maasbandervaart en de Leutherhoekweg. Het is een dorp waar men elkaar nog kent. Wanneer je het dorp binnenrijdt krijg je vrijwel meteen het gevoel van rust met een vriendelijke groet van de bewoners zoals we meestal op andere plaatsen alleen nog van vroeger kennen. Het fraaie rustgevende zicht op de Maas binnen circa 100 meter loopafstand aan het dorpsplein draagt hier zeker aan bij. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen toch binnen 2 km afstand in het winkelcentrum van Stein aanwezig.

INDELING:
Entree, hal, geheel vernieuwde meterkast, trapopgang, ruime toiletruimte met wandcloset en vast wastafelmeubel. Doorzonwoonkamer met toegang naar het terras aan de achterzijde door middel van een grote schuifpui. De woonkamer staat door middel van een ruime doorgang in verbinding met de woonkeuken. Deze riante woonkeuken met hoog plafond is voorzien van een splinternieuwe luxe keuken (2020) in hoekopstelling met alle gewenste inbouwapparatuur. De woonkeuken beschikt over een eigen 2e toegangsdeur aan de voorzijde en er is tevens directe verbinding naar de naastgelegen praktische bijkeuken met vaste wastafel, witgoedaansluiting en extra toegangsdeur naar het terras in de achtertuin.

Buitenzijde:
Ruime oprit voor meerdere auto's met stijlvolle vrijstaande houten garage (6.64 x 4.42 meter) met zadeldak. Tuin rondom de woning met diverse terrasmogelijkhedenwaardoor de zon of schaduw gedurende de gehele dag naar wens kan worden opgezocht.
De tuin is voorzien van grotendeels groene erfafscheiding in de vorm van een Laurier haag in combinatie met een fraai sierhekwerk (separate poort naar de voorrdeur en dubbele toegangspoort naar de oprit).

1e Verdieping:
Overloop, muurkast met tevens opstelling van de c.v.-combiketel (Vaillant HR, 2017, eigendom), 2 slaapkamers, luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset.

Zolderverdieping:
Bereikbaar door middel van een vaste trap, overloop met schuine bergruimte. 3e (slaap)kamer met dakraam.

Bijzonderheden:
Geheel gerenoveerd met goede isolatie. Ideaal voor kopers die een woning met karakter zoeken maar wel (op de eigen vloerkeuze na) instapklaar.
Landelijke ligging met nog de rust zoals het vroeger gebruikelijk was.

Algemeen:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.462
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
700 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
E 2,17 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEIN E 2127
Kadastrale kaart
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Maasband

Heel Stein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Maasband

Heel Stein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Maasbanderkerkweg 10

€ 450.000 k.k.