• Verkocht onder voorbehoud

Terracottalaan 72 5935 VP Steyl Nieuw-Steyl

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Terracottalaan 72, 5935 VP Steyl.
Deze keurige, vrijwel instapklare tussenwoning, gelegen aan de Terracottalaan 72 "op Steyl", ook ideaal voor starters!
De woning bestaat o.a. uit een woonkamer, keuken, hal en toilet op de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers.
Daarnaast beschikt deze woning o.a. over een tuin met een vrije achterom, een berging en is de woning voorzien van zonnepanelen.

Begane grond:
Via het pad in de voortuin komt u bij de overdekte voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal voorzien van een laminaatvloer, met garderobe, meterkast, het toilet, de toegang tot de keuken en de woonkamer.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en bestaat uit een toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
De half-open keuken is voorzien van een vaatwasser, een 4-pits elektrische kookplaat met een afzuigkap erboven, koel/vriescombinatie, een combi-oven en mechanische ventilatie. De keuken is ruim genoeg om er een eettafel met stoelen te plaatsen.
Via de half-open keuken komt u in de woonkamer. De laminaatvloer van de ontvangsthal is doorgelegd in de keuken en de woonkamer. In de woonkamer bevindt zich een muurkast waar u extra bergruimte hebt.
Ook bevindt er zich de toegangsdeur tot de achtertuin met terras en overkapping.

Eerste verdieping:
De 1e verdieping is voorzien van een overloop, 2 slaapkamers, de toegang naar de 2e verdieping, en een badkamer.
Op de slaapkamers en de overloop ligt laminaat.
De slaapkamers hebben allemaal kunststof kozijnen, dubbel glas en deels voorzien van rolluiken.
De gedeeltelijk betegelde badkamer bestaat uit een ligbad, een douchecabine, een wastafel met wastafelmeubel, een badkamermeubel, een toilet en een mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Op de 2e verdieping bevinden zich nogmaals 2 slaapkamers met een laminaatvloer, kunststof kozijnen en dubbel glas. Een van de slaapkamers is nu ingericht als logeerkamer.
Ook de Cv-ketel (eigendom/2016), omvormer voor de zonnepanelen, mechanische ventilatie, zonneboiler en de witgoedaansluitingen zijn op deze verdieping geplaatst.
Verder is er op deze verdieping veel extra bergruimte welke mooi is weggewerkt.

Tuin:
De achtertuin is volledig omheind heeft een vrije achterom en een tuinhuis. Aan de woonkamerzijde van de woning bevindt zich een overkapping zodat u heerlijk in de schaduw kunt genieten van uw tuin.
Ook aan de voorkant van de woning heeft men nog een stuk tuin.

Overige:
De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Gedeeltelijk zijn de ramen voorzien van rolluiken.
In 2020 zijn er zonnepanelen geplaatst. (energielabel B is van vóór de plaatsing zonnepanelen, nu dus waarschijnlijk A-Label!)
De bewoners hebben een zéér lage energierekening en krijgen nog jaarlijks geld terug.

De half-open keuken zou u bij de woonkamer kunnen betrekken door er een open keuken van te maken.
Ook zou u de woonkamer eventueel nog uit kunnen bouwen.

Ligging en voorzieningen:
Terracottalaan 72 is gelegen in de buurt Nieuw-Steyl. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.
Ook de winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, zijn op korte afstand aanwezig. Vanuit deze woning loopt u ook naar bijvoorbeeld Chateau de Holtmühle en ook de uitgestrekte bossen zijn op korte afstand aanwezig.
Daarnaast ligt op loopafstand een supermarkt en bent u ook zo bij "de Maas" en de kern van het kloosterdorp Steyl.
De woning is zéér rustig gelegen en er komt weinig verkeer langs.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1997
Inhoud: circa 400 m3 (excl. externe bergruimte)
Woonoppervlakte: 108 m2
Perceeloppervlakte: 165 m2

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.269
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

TEGELEN D 2549
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Terracottalaan 72

€ 245.000 k.k.