• Verkocht onder voorbehoud

Helling 13 9051 PW Stiens

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wonen aan open vaarwater met weidse uitzichten! Deze prachtige 2/1 kapwoning is gelegen op een royale kavel van 280 m2. De woning is gelegen aan de Kletsefeart die een gelijke verbinding heeft op de Stienzer Feart die aansluit op de Elfstedenroute. Ruime tuin- en watergerichte woonkamer. Voor de woning is het ook vrij wonen; bestemmingsverkeer en groenstrook.

Indeling:
Begane grond: hal, toilet, kast, toegang naar ruime berging, royale tuin- watergerichte woonkamer met open keuken; moderne keuken met apparatuur en kookeiland, kasten.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en 2e toilet, wasruimte/berging, royaal dakterras van ca. 28 m2, vaste trap naar ...

2e verdieping: 4e slaapkamer en door de scheufdeur is er de mogelijkheid voor een 5e logeer/studeerruimte.

Bijzonderheden:
- unieke locatie aan open vaarwater
- brede aanlegsteiger
- vrij uitzicht, oa op de kerktoren van Britsum!
- bouwjaar 2004
- moderne woning
- moderne keuken voorzien van apparatuur, oa Boretti koken, Smeg oven en Amerikaanse koelkast
- fraai aangelegde tuin op het zuiden voorzien van een jaccuzzi
- vloerverwarming op de begane grond
- volledig geïsoleerde woning
- CV combiketel 2019
- ruime living op de begane grond
- de foto's, video en plattegronden geven een goed beeld van deze prachtige woning!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

In de situatie particuliere verkoper en niet particuliere koper kan de particuliere verkoper als voorwaarde stellen dat uit de koopovereenkomst pas verplichtingen voortvloeien als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Met andere woorden: verkoper kan als voorwaarde stellen dat er pas een koopovereenkomst is als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend; geen handtekening geen koopovereenkomst.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.184
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

HIJUM G 1304
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (7 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

NVM verkoopmakelaar

Scheenstra Makelaars

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 058-2650063

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stiens

Heel Stiens

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stiens

Heel Stiens

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Helling 13

€ 349.500 k.k.