Beijerscheweg 69 2821 ND Stolwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 416 m² wonen
  • 11.145 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Slechts 40 minuten bij Amsterdam en 30 minuten van Utrecht, Rotterdam of Den Haag vandaan bevind u zich in een oase van rust. In een uitgestrekt landelijk gebied bieden wij u aan: een fraaie en exclusieve halfvrijstaande woonboerderij met zeer mooi uitzicht over het landschap, paardenstallen met paardenbak en een geweldige tuin. Een karakteristieke woning van vroeger prachtig gecombineerd met de voorzieningen van nu. Dit alles gelegen in een buurtschap nabij Gouda op 11.145m2 eigen grond.

Woonopp. 416 m2 met 6 slaapkamers

De woning en omgeving
’t Beijersche is een buurtschap wat ligt tussen Gouda en Bergambacht. Het hoort bij de gemeente Krimpenerwaard. De Beijerscheweg wordt ontsloten door een gietijzeren ophaalbrug uit 1888 waarna er een brede en een smalle buurtweg is. Nummer 69 bevindt zich aan de brede zijde. Vanuit het verleden was hier zelfs de ijsclub, deze is later verhuisd naar de overkant van de weg. Het buurtschap heeft een eigen site voor de actieve ijsclub en oranjevereniging.

Het eerste wat opvalt bij deze woonboerderij is de rust die uitgaat van de omgeving terwijl het huis toch midden in de Randstad ligt. Binnen enkele minuten rijden zijn we in Gouda en via de nieuwe rondweg binnen 10-15 minuten op de A20 of A12.

De woonboerderij zelf is adembenemend, zodra we het erf oprijden komt de sfeer ons al tegemoet. Een riante, zeer goed onderhouden woning met veel ruimte beneden, 6 goede slaapkamers, 3 badkamers, apart een boenhok, onder architectuur aangelegde tuin met drainage onder het grind enz. enz. Doormiddel van de foto’s, video en plattegronden is er al veel te zien, maar daarnaast nodigen wij u uit voor een bezichtiging ter plaatsen.

Van de verkopers
““Ons” huis (nu nog) kan het beste omschreven worden als een oase van rust en tegelijkertijd een verzamelplek voor gezelligheid. Toen we het huis in 2004 kochten werden we als eerste verliefd op het vrije uitzicht, de rust in de omgeving, het water naast het huis en de dieren om ons heen. Vooral toen onze dochter nog een paard had en ze samen met vriendinnen heerlijk bezig was met de dieren in de 40x20 meter paardenbak, waren we superblij dat het huis ook 5 stallen had en een weiland van 9.000 m2 voor de dieren.

Thuis werken ging met twee volwaardige werkplekken op de begane grond super en de grote woonkeuken was vaak de plek voor heerlijke etentjes en waardevolle momenten waren met het gezin.
De buurt is rustig. Er is een buurtapp voor als er een schaap op straat loopt of een kat vermist is. En waar nodig staan de mensen voor je klaar, maar laten ze je vooral met rust. Iedereen gaat hier zo zijn eigen gang en dat bevalt ons ook heel goed. We werken allebei en vinden het heerlijk om over de weilanden richting de kerktoren van Stolwijk te kijken met een glas wijn in de hand.
Maar nu de kinderen getrouwd zijn en we zelfs al kleinkinderen hebben is het huis voor ons samen erg groot. Wel genieten we ervan dat het huis uitermate geschikt is voor feestjes tot wel 100 man en vinden we het superleuk om de kinderen en kleinkinderen om ons heen te hebben.

Toch kan dat geen reden zijn om in zo’n groot huis te wonen. Dus hebben we besloten het te koop te zetten zodat wij wat kleiner kunnen gaan wonen. Maar missen zullen we dit huis zeker. We nemen echter prachtige herinneringen mee en dragen dit huis graag over aan mensen die hier hun eigen toekomst vorm gaan geven.”

Indeling woonboerderij:
Begane grond: imposante entree met een prachtige lange gang met een in 2017 gerestaureerde granito vloer, een houten lambrisering, schuurplafond met spotjes en zicht op het boenhok, dit geeft het karakter van de woning aan. Vanuit de gang is er links toegang tot de masterbedroom, rechts toegang tot de hal, een dubbel toilet en rechtdoor is het boenhok. Vanuit de hal (in het midden van de woning) is er toegang tot de woonkeuken, ruime werkkamer en woonkamer.

De woonkamer, werkkamer, keuken en hal zijn voorzien van een estrikken vloer met vloerverwarming. In de binnenwanden tussen deze ruimtes is daarnaast wandverwarming aangebracht.

De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met openslaande deuren naar de achtertuin, riante openhaard, oorspronkelijke stalramen en zichtbare houtconstructie.

De woonkeuken heeft een L-vormige keukenblok met inbouwapparatuur, in 2017 vervangen, en een bijkeuken. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot het terras aan de zijkant van de woning.

Aan de voorzijde van de woning is een echte masterbedroom met walk-in-closet gesitueerd met eigen badkamer met losstaand ligbad, dubbele wastafel en ruime douchecabine.

In het “boenhok” vinden we de aansluiting voor de wasmachine, droger en hangen de 2 cv-ketels (in dichte kasten). Het boenhok is ook vanuit de tuin/terras bereikbaar waardoor het direct als opslagruimte fungeert voor de loungekussens.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de ruime overloop met vide en toegang tot alle vertrekken: 4 slaapkamers, 2 badkamers, inloopkast en trapopgang naar de zolder.

Twee van de vier riante slaapkamers aan de tuinkant hebben in 2017 aangebrachte openslaande deuren met dubbel glas. Vanaf het balkon is er mooi zicht op het landschap.

Badkamer 1 (gerenoveerd in 2018) is ruim van opzet en heeft een ligbad, doucheruimte, toilet en een dubbele wastafel. Badkamer 2 is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

De grootste slaapkamer van de verdieping is aan de voorzijde en heeft een trap naar de bergvliering. Deze slaapkamer is momenteel ingericht als woonkamer.

Vanuit de overloop is middels een tussenhal (met warmwaterboiler uit juli 2019) de tweede etage bereikbaar.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de laatste zeer grote slaapkamer (slaapzolder) met veel bergruimte.

Tuin
Erf met “boeren” hekwerk (automatische bedienbaar) en een onder architectuur (Mien Ruys) aangelegde siertuin met sierverlichting en sproei-installatie. Op het erf is de paardenstal (afmeting ca. 9.00m x 7.00m) v.z.v. houten wanden met 5 paardenboxen, schuur welke aangebouwd is aan de paardenstal, een kas, houten carport (met oplader voor een Tesla) en een recent aangebrachte schuilruimte voor de paarden. De paarden kunnen in de wei staan en hebben een paardenbak welke gedraineerd is.
Bij de woning zelf is een heerlijk terras met een steiger aan het water. In de tuin is een tweede steiger aanwezig voor bijvoorbeeld een sloep.

Algemeen
- Bouwjaar rond 1905;
- Woonoppervlakte ca. 416m2, externe bergruimte ca. 60m2, overige inpandige ruimte ca. 26m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 14m2 en inhoud ca. 1530m3;
- Het object is in zeer goede staat van onderhoud en is goed geïsoleerd (toepassing isolerende beglazing, volledige dakisolatie, voorzetwanden bij buitengevels);
- Woning is voorzien van 2 Nefit cv-ketels (2010 en 2005) en in de schuur/stal 1;
- De buitengevels zijn rond 1985 opnieuw opgetrokken en inwendig is het geheel continu verbouwd en gemoderniseerd;
- Gedraineerde paardenbak (40x20m) en perceel grasland van ca. 8500m2;
- Grote gezellige woonkamer met prachtig uitzicht over eigen terrein, paarden en weilanden!

Recent is het volgende aangepast/uitgevoerd:
- Woonkeuken (2005 en apparatuur 2017);
- Masterbedroom beneden met inloopbadkamer (2006);
- Open haard in huiskamer (2005);
- Nieuw dak + dakisolatie Boenhok (2017);
- Diverse kamers voorzien van dubbel glas en nieuwe kozijnen/deuren. (tussen 2015 en 2017);
- Schuilruimte gemaakt voor paarden. (2016);
- Tuin (1500 m2) onder architectuur van Mien Ruys ontworpen, aangelegd (2007);
- Badkamer op verdieping vernieuwd (2018);
- Schilderwerkzaamheden (2017/2018);
- Dakgoten westzijde vervangen (2017).

Kortom, een prachtige markante woonboerderij. Houdt u van paarden, rust en ruimte? Kom dan kijken.

Energielabel F

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.858
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
416 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
60 m²
Perceel
11.145 m²
Inhoud
1.530 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, muurverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

STOLWIJK A 3010
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STOLWIJK A 3046
Oppervlakte
10.195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STOLWIJK A 3047
Oppervlakte
720 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Het Beijersche

Heel Stolwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Het Beijersche

Heel Stolwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Beijerscheweg 69

€ 1.189.000 k.k.