Molenstraat 26 3291 EG Strijen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1928
  • Wonen 160 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 150 m²

Omschrijving

*** U kunt veilig en met een gerust hart onze woningen bezichtigen. Wij doen geen groepsbezichtigingen en alleen individuele bezichtigingen, conform de regels van het RIVM. Wij vragen iedereen tijdens de bezichtiging de gepaste afstand van 1,5 meter te houden. ***

Wat een leuk huis! Even lopend naar de bakker of met een bootje varen naar een terrasje aan de haven van Strijensas?
Dat kan!

Deze vrijstaande karakteristieke en zeker niet standaard woning is midden in het centrum aan de “Strijense Haven” gelegen! Speelse indeling over 120 m2 woonoppervlakte waarbij er meerdere mogelijkheden zijn.
Ook is er een grote inpandige berging en een royaal zonnig dakterras waar je uitgebreid kunt genieten van het uitzicht en de zon.

Het centrum van Strijen is goed bereikbaar, binnen 15 autominuten bereik je de uitvalswegen A16 en A29. Tevens zijn er leuke winkels, restaurants, diverse scholen en meerdere sportgelegenheden waaronder De Strijensche Golfclub.

Begane grond:
Entree/hal, split-level woonkamer (35m²) en open trap naar de verdieping en de open keuken (4.10 x 3.95m).
De keuken is voorzien van een kookeiland met afzuigkap, oven, vaatwasmachine en een Smeg koel-vriescombinatie.
Achterentree met toegang tot de badkamer met ligbad, aparte douchegelegenheid, vaste wastafel en toilet (3.00 x 2.30m), de inpandige berging (5.11 x 3.00m) met daarboven de zolder-hobbykamer (4.88 x 4.10m).

De sfeervolle woonkamer heeft een nostalgische gaskachel en is afgewerkt met een laminaat vloer.

Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (voor 4.53 x 3.45m, achter 5.00 x 3.61m), een grote overloop met dakkapel, een ruim toilet waarin eventueel een badkamer kan worden gerealiseerd, een inloopkast en een zeer royaal dakterras van circa 32m².

Het dakterras (7.90 x 4.70m) is toegankelijk middels twee openslaande deuren vanuit de slaapkamer aan de achterzijde en afgewerkt met houten terrastegels en gezellig aangekleed met diverse bloembakken.

Tuin:
De zonnige tuin is keurig aangelegd met mooie bestrating en wordt afgesloten met een fraai ijzeren hek. Daarnaast biedt het geheel zeer veel privacy en is het alleen maar genieten vanuit de tuin of vanaf het dakterras.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- bouwjaar circa 1928
- goed onderhouden
- dakterras ter grootte van circa 32m²
- (hard)houten en kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas
- schilderwerk wordt doorgaans bijgehouden
- cv-installatie: Combiketel Nefit HR uit 2009
- in 2003 is het dak geïsoleerd en zijn de dakpannen vernieuwd
- in 2019 is de zij- en achtergevel opnieuw gevoegd
- ligging in het centrum en aan het water
- oplevering in overleg.

Verkoper aan het woord:
Ons huis aan de Molenstraat 26 is op een unieke plek gelegen, in het centrum en aan de haven! Alles bij de hand, of je nu even snel een boodschap moet doen maar ook als je van vissen of varen houdt ligt het ideaal, tevens is er een direct verbinding naar Strijen-Sas en het Hollands Diep. En hoe fijn is het om even iets te gaan drinken bij een van de horeca gelegenheden die het dorp rijk zijn, zonder dat je op de fiets of in je auto moet stappen. Kortom alles is binnen handbereik. Het is een karakteristiek warm en ruim huis, en door de speelse indeling verveelt het huis nooit. Het huis heeft drie slaapkamers, nummer drie is gelegen boven de garage en een ideale kamer voor pubers maar ook voor een hobbykamer. Op het dakterras is het werkelijk heerlijk toeven als je van de zon houdt en prefereer je liever de schaduw dan is een parasol de oplossing, maar ook kun je hier avonden doorbrengen en genieten van deze heerlijke plek. In onze tuin hebben we menige verjaardag gevierd, mede doordat de tuin vrij lang is kun je behoorlijk wat stoelen kwijt dus je kunt ook gezellig BBQ-en met vrienden en familie en gelijk genieten van de haven op de achtergrond.

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Deze woning wordt collegiaal aangeboden met Wilmer & Van Twist Makelaardij.

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.188
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
603 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

STRIJEN N 899
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRIJEN N 898
Oppervlakte
3 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Zonneterras
37 m² (7,9 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Strijen-Centrum

Heel Strijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Strijen-Centrum

Heel Strijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Molenstraat 26

€ 350.000 k.k.