Boompjesstraat 13 3291 AA Strijen Strijen Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Modern, ruim en smaakvol gerenoveerd woonhuis met groot dakterras, gelegen in het centrum van het dorp.

Dit voormalige horeca/detailhandel pand dateert van omstreeks 1910. Het afgelopen jaar is het vrijwel volledig vernieuwbouwd en heeft het een complete metamorfose ondergaan. Nu staat er een eigentijdse woning, die zonder verdere verbouwing of aanpassing, instapklaar is voor bewoning.

De ruimte binnen is verrassend. Dit komt door de diepte van het pand. Deze is ongeveer 20 meter en dit vertaalt zich in royale ruimtes.
Behalve de begane grond en de verdieping die vanaf de voorkant te zien zijn, beschikt het pand ook over een souterrain.
Veel meters woonruimte dus!

De indeling is globaal als volgt;
Entree, ruime hal met meterkast en inpandige berging, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Grote woonkeuken met moderne wandinrichting, voorzien van een recirculatie afzuigkap, inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Via een trap is de hoger gelegen woonkamer te bereiken.

Op de verdieping staat een dakkapel van circa zeven meter. Deze zorgt voor veel licht en extra stahoogte.
Er zijn twee slaapkamers, een badkamer en toegang tot het dakterras.
De badkamer is uitgevoerd met een doucheruimte, een toilet en een wasbakje.
Het grote dakterras is voorzien van terrastegels met daaronder (vernieuwde) dakbedekking.

Het souterrain is eigenlijk een grote relaxruimte.
Een prachtige grote slaapkamer met dito badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, aparte doucheruimte, wastafelmeubel met kommen, toilet, spiegel, inbouwspots en comfortabele vloerverwarming.

In het onderhuis is ook een technische ruimte, met de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Een deur geeft toegang tot een (smalle), besloten buitenplaats van ruim zes meter lengte. Deze patio is voorzien van drainage.

De woning is goed geïsoleerd en uitgevoerd met triple glas (met uitzonder van de bovenlichten).
De vloeren zijn afgewerkt met een eigentijdse pvc-vloer in visgraatmotief. De wanden zijn vlak gestuct en geschilderd. Mooi en neutraal.

Al met al een uniek pand dat op korte termijn beschikbaar is.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijen, sectie N nummer 2359, groot 114 m²
Volle eigendom
Terrasligging: zuidoost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 146 m²
Gebruiksoppervlakte terras : circa 40 m²

In de koopovereenkomst zal een zogenaamde niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Bijzonderheden:
Nefit cv combi-ketel (2021)
Riolering, elektra, gasleiding en waterleiding vernieuwd
Souterrain behandeld tegen vocht (onder garantie)

Oplevering:
De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.212
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021)

Kadastrale gegevens

STRIJEN N 2359
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
36 m² (9 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boompjesstraat 13

€ 469.000 k.k.