Oud Bonaventurasedijk 72 3291 CL Strijen Strijen Woonkern

Omschrijving

Wat een fijn plekje om te wonen!

Sfeervolle halfvrijstaande dijkwoning met c.v., berging/hobbyruimte (in het souterrain), parkeerplaats op eigen terrein en goed aangelegde zonnige tuin (zuidwest). De beschutte tuin en de dierenweide aan achterzijde zorgen voor een fijn gevoel van vrijheid, een gevoel dat in de 'woonwijken' vaak ver te zoeken is.

De woning is gelegen op een mooi perceel van 242 m² eigen grond. De bruto inhoud is 377 m³. Omdat het souterrain geen 2 meter hoog is (de meeste mensen kunnen er echter prima rechtop staan, want de hoogte is ca. 1.90 m.), is de overige inpandige ruimte fors (41 m²). De gebruiksoppervlakte wonen is daardoor geen 115 m², maar 'slechts' 115-41 is 74 m².

Disclaimer: In de 'kenmerken van de woning' staat nu 115 m² wonen vermeld, dat is dus niet correct, zoals u zojuist heeft kunnen lezen, maar kiezen voor 74 m² zou de woning veel kleiner laten lijken, dan ze in werkelijkheid is. Vandaar deze 'onorthodoxe keuze'.

De woning is gelegen op 5 minuten loopafstand van het gezellige dorpscentrum, aan een rustige dijk met alleen bestemmingsverkeer. Vanaf deze woning rijdt u binnen een minuut op de N491, die uitkomt op de N217, de verkeersader door de Hoeksche Waard, die de A29 verbindt met de A16/N3. De bereikbaarheid is prima.

De indeling is als volgt: aangebouwd portaal met entree, garderoberuimte en meterkast, mooie leefruimte (ruim 30 m²) bestaande uit woonkamer en open keuken met nieuwe hoek inbouwkeuken (2021) voorzien van apparatuur. De leefruimte is voorzien van een parketvloer. Vanuit de woonkamer bereikt u een portaal met toilet, een trap naar het souterrain en een trap naar de verdieping.

Op de verdieping: overloop met vaste kastenwand en c.v. opstelling, slaapkamers (429 x 222 en 324 x 354/220), beide met dakkapel en badkamer (320 x 169) met dakkapel, ligbad, douchegelegenheid en wastafel.

Boven de slaapverdieping bevindt zich een via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

in het souterrain (stahoogte ca. 1.90 m) vindt u onder meer een logeerkamer, hobbyruimte en wasruimte.

De woning is grotendeels v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Voorts zijn er vier elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht.

Een aantrekkelijke woning met een leuke beschutte tuin en fraai weids uitzicht.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.826
Aangeboden sinds
5 maanden
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)
Oppervlakte
115 m² wonen / 242 m² perceel
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Inhoud
377 m³
Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oud Bonaventurasedijk 72

€ 325.000 k.k.